目黒三折坂ハイム
東京都目黒区下目黒4丁目20-6 | 築30年 | 28戸
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万
20122024
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
210.0万円/㎡
レンジ
189.0〜231.0万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.186
補正係数 ×1.186
代表面積 79.34㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の33%・28件）で、平均7,414万円です。３ＬＤＫが最も高く平均16,438万円、１Ｋは平均2,788万円です。
１ＬＤＫ＋Ｓ
9,540万
5件
１ＬＤＫ
5,559万
9件
１ＤＫ
4,309万
4件
１Ｋ
2,788万
15件
２ＬＤＫ
7,414万
28件
３ＬＤＫ
16,438万
17件
２ＤＫ
5,942万
3件
4LDK
12,436万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 5件 | 9,540万 | 7,000万 | 12,222万 |
| １ＬＤＫ | 9件 | 5,559万 | 3,606万 | 7,200万 |
| １ＤＫ | 4件 | 4,309万 | 3,778万 | 5,100万 |
| １Ｋ | 15件 | 2,788万 | 1,500万 | 4,636万 |
| ２ＬＤＫ | 28件 | 7,414万 | 3,889万 | 9,889万 |
| ３ＬＤＫ | 17件 | 16,438万 | 5,517万 | 109,899万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 5,942万 | 5,517万 | 6,405万 |
| 4LDK | 3件 | 12,436万 | 9,836万 | 17,097万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区下目黒4丁目20-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 51.17m² ～ 97.36m² |
| 分譲会社 | 住商ハウジングメイト |
| 施工会社 | アタラシ |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
不動前駅
東急目黒線
🚉
徒歩14分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
不動小学校
中学校
第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 目黒三折坂ハイム | 1996 | 28戸 | 163.3万 | 15,900万 |
| 不動前コーポ | 1978 | - | - | - |
| テラス下目黒 | 2009 | 12戸 | 184.2万 | 13,500万 |
| ジェイパーク目黒３林試の森 | 2002 | 62戸 | 166.0万 | 13,480万 |
| 近富ハイツ | 1978 | 6戸 | 41.9万 | 1,800万 |
| キントミハイツ | 1978 | 6戸 | - | - |
| ルリオン目黒１ | 2009 | 19戸 | 98.9万 | 1,990万 |
| ルリオン目黒２ | 2009 | 24戸 | 117.1万 | 2,360万 |
| グレインズ下目黒 | 2007 | 4戸 | 72.5万 | 7,980万 |
| 目黒アパートメント | 2014 | 12戸 | 115.1万 | 8,980万 |
| ズーム目黒不動前 | 2015 | 50戸 | 144.6万 | 3,980万 |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2024 |
|---|---|---|
| 4LDK | 71.0万 | 163.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 15,900万 | 163.32万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 14,400万 | 163.6万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 12,400万 | 181.98万/㎡ |
| 2012年9月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 72.86万/㎡ |
| 2012年12月 | - | 4LDK | 75㎡〜 | 5,480万 | 69.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 270,000円 | 3,462円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。