マイネシュロッス目黒
東京都目黒区目黒1丁目12-21 | 築28年 | 20戸
最新データ
2024年9月
売買42件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は176.0万円。周辺エリア平均（146.3万円）を20.2%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を39.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万40万
201020142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の77.4万/㎡から2024年は149.4万/㎡へ、14年間で93.1%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・31件）で、平均8,592万円です。3SLDKが最も高く平均19,138万円、2LDKは平均8,592万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
31件 |
8,592万 |
6,757万 |
11,495万 |
| 3SLDK |
3件 |
19,138万 |
18,379万 |
19,518万 |
| 3LDK |
5件 |
10,370万 |
9,633万 |
11,419万 |
| 4SSSLDK |
2件 |
16,856万 |
16,845万 |
16,867万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1丁目12-21 |
|---|
| 築年月 | 1998年4月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.80m² ～ 132.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 盟和産業 山田建設 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩9分
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩14分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| マイネシュロッス目黒 |
1998 |
20戸 |
176.0万 |
10,690万 |
| セボンメイフェア恵比寿 |
2003 |
20戸 |
113.7万 |
11,200万 |
| ヴェラハイツ目黒三田 |
1977 |
21戸 |
150.0万 |
7,480万 |
| 目黒三田パークマンション |
1974 |
21戸 |
108.0万 |
15,500万 |
| 目黒ハウス |
1969 |
30戸 |
138.7万 |
16,990万 |
| マスターズＹハウス |
1989 |
6戸 |
89.7万 |
18,800万 |
| 目黒アロジオ |
1965 |
17戸 |
100.8万 |
4,180万 |
| 目黒ローヤルコーポ |
1972 |
26戸 |
84.5万 |
3,260万 |
| エクセル目黒 |
1980 |
33戸 |
135.3万 |
10,980万 |
| グランリビオ恵比寿 |
2026 |
16戸 |
512.0万 |
36,900万 |
| ベルエアガーデンズ |
1979 |
7戸 |
74.3万 |
16,500万 |
売買データ分析（42件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1億以上が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
95.9万 |
85.3万 |
111.6万 |
108.7万 |
- |
- |
136.3万 |
149.4万 |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
120.4万 |
120.4万 |
- |
- |
| 4SSSLDK |
- |
- |
- |
103.9万 |
103.9万 |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 42 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
10,690万 |
175.97万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
8,480万 |
135.99万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
8,280万 |
136.3万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
8,280万 |
136.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3SLDK |
130㎡〜 |
15,990万 |
120.4万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3SLDK |
130㎡〜 |
15,990万 |
120.4万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
4SSSLDK |
130㎡〜 |
13,800万 |
103.91万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3SLDK |
130㎡〜 |
15,990万 |
120.4万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
4SSSLDK |
130㎡〜 |
13,800万 |
103.91万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
108.73万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
111.61万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
85.27万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
95.9万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
ー |
60㎡〜 |
6,199万 |
102.05万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,990万 |
112.1万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,998万 |
96.19万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,299万 |
103.69万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,798万 |
92.98万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,798万 |
92.98万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
89.9万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,199万 |
102.05万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,798万 |
92.98万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,698万 |
107.41万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
95.9万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,099万 |
100.4万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,499万 |
106.98万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,990万 |
111.2万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
95.9万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,298万 |
101万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,500万 |
88.2万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,650万 |
89.69万/㎡ |
| 2014年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,780万 |
66.2万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.49万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,980万 |
68.49万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,180万 |
85.27万/㎡ |
| 2011年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
77.26万/㎡ |
| 2011年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,680万 |
75.05万/㎡ |
| 2011年10月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
4,380万 |
72.1万/㎡ |
| 2010年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,180万 |
81.97万/㎡ |
| 2010年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,180万 |
70.78万/㎡ |
| 2010年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
6,680万 |
76.5万/㎡ |
| 2010年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,450万 |
80.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額203,750円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
227,000円 |
3,603円/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
227,000円 |
3,603円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
179,000円 |
3,510円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
182,000円 |
3,569円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。