エクセル目黒
東京都目黒区目黒1丁目16-14 | 築46年 | 33戸
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の86.2万/㎡から2026年は136.6万/㎡へ、10年間で58.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均10,054万円です。4SLDKが最も高く平均10,145万円、1LDKは平均4,999万円です。
1LDK
4,999万
2件
3LDK
10,054万
17件
3SLDK
9,670万
3件
4LDK
8,886万
7件
4SLDK
10,145万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,999万 | 4,887万 | 5,110万 |
| 3LDK | 17件 | 10,054万 | 7,834万 | 11,720万 |
| 3SLDK | 3件 | 9,670万 | 8,598万 | 10,756万 |
| 4LDK | 7件 | 8,886万 | 7,647万 | 9,756万 |
| 4SLDK | 2件 | 10,145万 | 9,978万 | 10,311万 |
階数別の㎡単価
1-2階
15件
107.3万/㎡
3階以上
16件
104.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1丁目16-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-01（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 41.86m² ～ 89.14m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
学区情報
小学校
田道小学校
中学校
第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル目黒 | 1980 | 33戸 | 135.3万 | 10,980万 |
| イニシアイオ目黒 | 2011 | 51戸 | 192.1万 | 6,480万 |
| セボンメイフェア恵比寿 | 2003 | 20戸 | 113.7万 | 11,200万 |
| マイネシュロッス目黒 | 1998 | 20戸 | 176.0万 | 10,690万 |
| ハイネス第2目黒 | 1983 | 32戸 | 120.3万 | 6,200万 |
| ダイヤパレスシェルトワレ | 2000 | - | 141.2万 | 6,590万 |
| クレッセント目黒２ | 1994 | 42戸 | 171.8万 | 10,480万 |
| 目黒コーポビアネーズ | 1970 | - | - | - |
| 目黒パークホームズ | 1985 | - | - | - |
| サンクタスガーデン目黒 | 2004 | - | - | - |
| 秀和目黒レジデンス | 1967 | - | - | - |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
5件
7,000万〜1億
20件
1億以上
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.7万 | - | 92.2万 | 117.2万 | 112.2万 | 134.3万 | 137.8万 | 136.6万 |
| 4LDK | - | 72.1万 | 93.7万 | 98.3万 | 100.1万 | 98.2万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | 92.2万 | 119.3万 | 110.7万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 10,980万 | 135.33万/㎡ |
| 2026年3月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 11,180万 | 137.79万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 11,180万 | 137.79万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 7,450万 | 91.82万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 110.68万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 8,480万 | 104.52万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 10,900万 | 134.34万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 8,780万 | 103.11万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 116.84万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 4SLDK | 85㎡〜 | 8,980万 | 105.45万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,599万 | 109.87万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 95.54万/㎡ |
| 2023年6月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 7,880万 | 97.12万/㎡ |
| 2023年5月 | - | 4SLDK | 85㎡〜 | 9,280万 | 108.98万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 8,980万 | 112.41万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 9,680万 | 119.3万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,480万 | 116.84万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 8,980万 | 107.51万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,499万 | 117.08万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 4,398万 | 105.07万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 9,680万 | 119.3万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 9,980万 | 117.2万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3SLDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.19万/㎡ |
| 2022年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 7,980万 | 98.35万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 7,480万 | 92.19万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 7,980万 | 93.71万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 5,850万 | 72.1万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.7万/㎡ |
| 2016年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.13万/㎡ |
| 2016年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 5,990万 | 84.45万/㎡ |
| 2016年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 6,180万 | 87.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 200,000円 | 2,394円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。