エクセル目黒
東京都目黒区目黒1丁目16-14 | 築46年 | 33戸
最新データ
2026年3月
売買31件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は135.3万円。周辺エリア平均（146.3万円）より7.5%低く、目黒区全体の平均（126.5万円）を7.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
150万120万90万60万
20162019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の86.2万/㎡から2026年は136.6万/㎡へ、10年間で58.4%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・17件）で、平均10,054万円です。4SLDKが最も高く平均10,145万円、1LDKは平均4,999万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
4,999万 |
4,887万 |
5,110万 |
| 3LDK |
17件 |
10,054万 |
7,834万 |
11,720万 |
| 3SLDK |
3件 |
9,670万 |
8,598万 |
10,756万 |
| 4LDK |
7件 |
8,886万 |
7,647万 |
9,756万 |
| 4SLDK |
2件 |
10,145万 |
9,978万 |
10,311万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒1丁目16-14 |
|---|
| 築年月 | 1980年1月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 41.86m² ～ 89.14m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩11分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセル目黒 |
1980 |
33戸 |
135.3万 |
10,980万 |
| イニシアイオ目黒 |
2011 |
51戸 |
192.1万 |
6,480万 |
| セボンメイフェア恵比寿 |
2003 |
20戸 |
113.7万 |
11,200万 |
| マイネシュロッス目黒 |
1998 |
20戸 |
176.0万 |
10,690万 |
| ハイネス第2目黒 |
1983 |
32戸 |
120.3万 |
6,200万 |
| ダイヤパレスシェルトワレ |
2000 |
- |
141.2万 |
6,590万 |
| クレッセント目黒２ |
1994 |
42戸 |
171.8万 |
10,480万 |
| 目黒ローヤルコーポ |
1972 |
26戸 |
84.5万 |
3,260万 |
| フェニックス目黒 |
2001 |
47戸 |
140.8万 |
3,280万 |
| マスターズＹハウス |
1989 |
6戸 |
89.7万 |
18,800万 |
| ヴェラハイツ目黒三田 |
1977 |
21戸 |
150.0万 |
7,480万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
66.7万 |
- |
92.2万 |
117.2万 |
112.2万 |
134.3万 |
137.8万 |
136.6万 |
| 4LDK |
- |
72.1万 |
93.7万 |
98.3万 |
100.1万 |
98.2万 |
- |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
92.2万 |
119.3万 |
110.7万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
10,980万 |
135.33万/㎡ |
| 2026年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
11,180万 |
137.79万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
11,180万 |
137.79万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
7,450万 |
91.82万/㎡ |
| 2024年2月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
110.68万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
104.52万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
10,900万 |
134.34万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
8,780万 |
103.11万/㎡ |
| 2023年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
9,480万 |
116.84万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
4SLDK |
85㎡〜 |
8,980万 |
105.45万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,599万 |
109.87万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
95.54万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
7,880万 |
97.12万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
4SLDK |
85㎡〜 |
9,280万 |
108.98万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,980万 |
112.41万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
9,680万 |
119.3万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
9,480万 |
116.84万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
107.51万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
9,499万 |
117.08万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,398万 |
105.07万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
9,680万 |
119.3万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
9,980万 |
117.2万/㎡ |
| 2022年5月 |
- |
3SLDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
92.19万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
7,980万 |
98.35万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
7,480万 |
92.19万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
7,980万 |
93.71万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
5,850万 |
72.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
5,680万 |
66.7万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
87.13万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
5,990万 |
84.45万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
87.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
200,000円 |
2,394円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。