ダイヤパレスシェルトワレ
東京都目黒区目黒2丁目 | 築26年
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
179.6万円/㎡
レンジ
152.6〜206.5万円/㎡
市区町村ベースライン 177.1万円/㎡
補正係数 ×1.014
補正係数 ×1.014
代表面積 72.21㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 845件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の28%・36件）で、平均8,211万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,322万円、１Ｋは平均3,059万円です。
３ＬＤＫ
10,322万
27件
１ＬＤＫ
6,240万
20件
１Ｒ
3,951万
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,369万
4件
１Ｋ
3,059万
25件
１ＤＫ
4,301万
10件
２ＬＤＫ
8,211万
36件
２ＤＫ
7,053万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 27件 | 10,322万 | 7,724万 | 14,000万 |
| １ＬＤＫ | 20件 | 6,240万 | 3,391万 | 8,889万 |
| １Ｒ | 3件 | 3,951万 | 3,296万 | 4,700万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 8,369万 | 6,774万 | 10,000万 |
| １Ｋ | 25件 | 3,059万 | 2,024万 | 4,846万 |
| １ＤＫ | 10件 | 4,301万 | 2,747万 | 6,000万 |
| ２ＬＤＫ | 36件 | 8,211万 | 4,276万 | 10,990万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 7,053万 | 4,723万 | 10,753万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都目黒区目黒2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-09（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
所在地マップ
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アクセス
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東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
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徒歩20分
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
学区情報
小学校
目黒区小学校・中学校学区
中学校
目黒区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイヤパレスシェルトワレ | 2000 | - | 141.2万 | 6,590万 |
| ハイシティ目黒弐番館 | 1996 | 36戸 | 160.8万 | 5,499万 |
| メインステージ目黒3 | 2021 | 55戸 | 201.1万 | 11,480万 |
| 日生住宅目黒マンション | 1972 | 123戸 | 112.9万 | 4,980万 |
| ハイネス第2目黒 | 1983 | 32戸 | 120.3万 | 6,200万 |
| クレッセント目黒２ | 1994 | 42戸 | 171.8万 | 10,480万 |
| 朝日ツイン目黒B棟 | 1999 | - | - | - |
| サンクタスガーデン目黒 | 2004 | - | - | - |
| おおとりスカイホーム | 1970 | 36戸 | 96.0万 | 2,780万 |
| 朝日ツイン目黒 | 1999 | - | - | - |
| 朝日ツイン目黒A棟 | 1999 | - | - | - |
目黒区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.3万円 | 4,717円 | 4,380 |
| 1DK/1LDK | 19.5万円 | 4,944円 | 3,528 |
| 2K/2DK | 16.0万円 | 4,095円 | 393 |
| 2LDK | 31.0万円 | 5,425円 | 1,630 |
| 3LDK+ | 39.8万円 | 5,118円 | 497 |
売買データ分析（3件）
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1LDK | 45㎡〜 | 6,590万 | 141.18万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,550万 | 90.71万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,980万 | 96.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。