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メインステージ目黒3

東京都目黒区目黒3丁目1-11 | 築5年 | 55戸

推定相場
メインステージ目黒3
最新データ
2025年11月
売買7件 / 賃貸66件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は201.1万円。周辺エリア平均（126.5万円）を59.1%上回って、目黒区全体の平均（126.5万円）を59.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万190万160万130万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の123.2万/㎡から2025年は201.1万/㎡へ、3年間で63.2%上昇しました（年平均+21.1%）。直近3年では33.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2021年の111,307円から2025年には131,900円へ、18.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の28%・13件）で、平均7,262万円です。３ＬＤＫが最も高く平均36,178万円、２ＤＫは平均6,469万円です。
３ＬＤＫ
10件
36,178万
１ＬＤＫ
13件
7,262万
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
11,239万
２ＬＤＫ
11件
18,486万
２ＤＫ
3件
6,469万
1LDK
7件
9,322万
間取り件数平均価格最低最高
３ＬＤＫ 10件 36,178万 7,400万 64,516万
１ＬＤＫ 13件 7,262万 5,493万 12,000万
２ＬＤＫ＋Ｓ 2件 11,239万 8,500万 13,978万
２ＬＤＫ 11件 18,486万 10,009万 28,000万
２ＤＫ 3件 6,469万 6,222万 6,592万
1LDK 7件 9,322万 7,920万 11,480万

物件概要

所在地東京都目黒区目黒3丁目1-11
築年月2021-06（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数55戸
専有面積55.92m² ～ 57.08m²
分譲会社プロス環境開発
施工会社新環境建設
管理会社青山ハウジングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
目黒駅
JR山手線 / 東急目黒線 / 東京メトロ南北線 / 都営三田線
徒歩13分
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不動前駅
東急目黒線
徒歩16分
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中目黒駅
東急東横線 / 東京メトロ日比谷線
徒歩18分

学区情報

小学校
目黒区立田道小学校
中学校
目黒区立大鳥中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージ目黒3 2021 55戸 201.1万 11,480万
おおとりスカイホーム 1970 36戸 96.0万 2,780万
ハイシティ目黒弐番館 1996 36戸 160.8万 5,499万
日生住宅目黒マンション 1972 123戸 112.9万 4,980万
朝日ツイン目黒B棟 1999 - - -
朝日ツイン目黒 1999 - - -
朝日ツイン目黒A棟 1999 - - -
シャトーカデ目黒第１ 1983 12戸 103.3万 4,998万
大鳥マンション 1971 8戸 68.5万 1,780万
ダイヤパレスシェルトワレ 2000 - 141.2万 6,590万
クレッセント目黒 1990 38戸 144.9万 7,980万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
1件
7,000万〜1億
5件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
1LDK 123.2万 150.3万 149.5万 201.1万
全 7 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 11,480万 201.13万/㎡
2024年8月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 8,540万 152.72万/㎡
2024年5月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 8,680万 155.23万/㎡
2024年2月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 7,980万 139.81万/㎡
2024年1月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 8,580万 150.32万/㎡
2023年10月 13〜14階 1LDK 55㎡〜 8,580万 150.32万/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 6,890万 123.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額114,418円。
1K
114,418円
105,000〜141,000円
全 66 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 10〜12階 1K 25㎡〜 141,000円 5,491円/㎡
2025年8月 1〜3階 1K 25㎡〜 131,000円 5,139円/㎡
2025年5月 10〜12階 1K 25㎡〜 130,000円 4,871円/㎡
2025年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 127,500円 4,777円/㎡
2025年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 126,000円 4,721円/㎡
2025年3月 4〜6階 1K 25㎡〜 125,000円 4,904円/㎡
2025年11月 7〜9階 1K 25㎡〜 135,000円 5,296円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 134,500円 5,039円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 135,000円 5,257円/㎡
2025年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 134,000円 5,218円/㎡
2024年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 122,000円 4,786円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 122,000円 4,751円/㎡
2024年7月 7〜9階 1K 25㎡〜 122,000円 4,751円/㎡
2024年2月 4〜6階 1K 25㎡〜 120,000円 4,673円/㎡
2024年2月 10〜12階 1K 25㎡〜 120,000円 4,708円/㎡
2024年10月 7〜9階 1K 25㎡〜 124,000円 4,865円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 4,245円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,500円 4,264円/㎡
2023年9月 4〜6階 1K 25㎡〜 108,500円 4,256円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 112,000円 4,196円/㎡
2023年8月 4〜6階 1K 25㎡〜 109,000円 4,245円/㎡
2023年8月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,283円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 110,000円 4,121円/㎡
2023年6月 13〜14階 1K 25㎡〜 110,000円 4,121円/㎡
2023年6月 13〜14階 1K 25㎡〜 110,000円 4,315円/㎡
2023年6月 10〜12階 1K 25㎡〜 110,000円 4,121円/㎡
2023年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 108,000円 4,206円/㎡
2023年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 108,000円 4,047円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 108,000円 4,047円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 110,000円 4,283円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。