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ランドコム恵比寿代官山

東京都渋谷区恵比寿西1丁目10-14 | 築23年 | 51戸

推定相場
ランドコム恵比寿代官山
最新データ
2023年7月
売買25件 / 賃貸47件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は156.4万円。周辺エリア平均（165.7万円）より5.6%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）を2.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

200万170万140万110万80万
200920112015201720212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の102.6万/㎡から2023年は156.4万/㎡へ、14年間で52.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

32万27万22万17万
201320152017201920222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の187,000円から2024年には230,000円へ、23.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の60%・15件）で、平均9,927万円です。2LDKが最も高く平均12,014万円、1LDKは平均9,927万円です。
1LDK
15件
9,927万
2LDK
10件
12,014万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 15件 9,927万 7,571万 13,339万
2LDK 10件 12,014万 10,560万 14,105万

階数別の㎡単価

1-3階
130.8万/㎡
8件
4-7階
141.2万/㎡
12件
8階以上
104.9万/㎡
5件

物件概要

所在地東京都渋谷区恵比寿西1丁目10-14
築年月2003年1月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数51戸
専有面積40.26m² ～ 86.10m²
分譲会社ランドコム
施工会社西松建設 木原建設
管理会社エヌシーエス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩1分
🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩6分

学区情報

小学校
長谷戸小学校
中学校
鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ランドコム恵比寿代官山 2003 51戸 156.4万 6,300万
ロイヤルガーデン恵比寿公園通り 1998 33戸 169.2万 8,980万
ステージファースト恵比寿 2003 35戸 157.5万 3,380万
メインステージカテリーナ恵比寿駅前 2003 39戸 120.6万 3,300万
アマヴェル恵比寿 2006 12戸 132.9万 8,800万
コンド恵比寿 1981 18戸 167.5万 9,290万
サウスビル 1975 5戸 - -
グレイス代官山 1998 30戸 253.9万 14,800万
クオリアYz恵比寿 2006 109戸 178.3万 8,900万
クオリア恵比寿ウエスト 2003 65戸 232.5万 14,000万
マンション南恵比寿 1974 42戸 163.8万 11,500万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで5,000〜7,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
7件
7,000万〜1億
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122015201620172019202120222023
1LDK 106.3万 143.3万 139.5万 135.4万 135.0万 - - 156.4万
2LDK - - - 126.0万 - 177.4万 177.1万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 6,300万 156.41万/㎡
2022年6月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 9,680万 174.7万/㎡
2022年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 9,950万 179.58万/㎡
2021年5月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 9,980万 180.12万/㎡
2021年12月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 9,680万 174.7万/㎡
2019年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 7,480万 135万/㎡
2017年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,980万 125.98万/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 7,250万 130.85万/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 7,480万 135万/㎡
2017年1月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 7,770万 140.23万/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,980万 125.98万/㎡
2016年8月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 7,780万 140.41万/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 7,680万 138.61万/㎡
2015年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 5,980万 138.98万/㎡
2015年10月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 8,180万 147.63万/㎡
2012年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.26万/㎡
2011年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.38万/㎡
2011年9月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 3,880万 96.38万/㎡
2011年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,080万 101.35万/㎡
2011年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,280万 106.32万/㎡
2011年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,380万 108.8万/㎡
2010年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 5,780万 104.32万/㎡
2010年6月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 7,480万 119.96万/㎡
2010年2月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,600万 99.24万/㎡
2009年12月 10〜12階 2LDK 55㎡〜 5,790万 102.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の81%）で、平均月額201,705円。2LDKなら月額275,429円が相場です。
1K
177,500円
170,000〜185,000円
1LDK
201,705円
170,000〜270,000円
2LDK
275,429円
240,000〜300,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
23件
20〜30万
23件
30万以上
1件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年5月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 230,000円 5,710円/㎡
2024年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 230,000円 5,710円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 173,000円 4,021円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 183,000円 4,253円/㎡
2023年5月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 290,000円 4,218円/㎡
2023年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,918円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,968円/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 240,000円 4,331円/㎡
2022年8月 7〜9階 1K 40㎡〜 185,000円 4,593円/㎡
2022年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,717円/㎡
2022年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 205,000円 4,764円/㎡
2022年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,717円/㎡
2021年8月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,648円/㎡
2021年5月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 188,000円 4,667円/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 290,000円 4,218円/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 198,000円 4,916円/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 290,000円 4,218円/㎡
2018年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 210,000円 5,216円/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 200,000円 4,968円/㎡
2018年3月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 210,000円 5,216円/㎡
2018年2月 10〜12階 1LDK 40㎡〜 230,000円 5,713円/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,719円/㎡
2017年7月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 190,000円 4,717円/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 40㎡〜 170,000円 4,220円/㎡
2017年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 172,000円 4,270円/㎡
2017年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 300,000円 5,414円/㎡
2016年7月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 260,000円 4,690円/㎡
2016年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 210,000円 5,216円/㎡
2016年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 170,000円 4,220円/㎡
2016年12月 7〜9階 1LDK 40㎡〜 199,000円 4,943円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。