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メインステージカテリーナ恵比寿駅前

東京都渋谷区恵比寿西1丁目10-7 | 築23年 | 39戸

推定相場
メインステージカテリーナ恵比寿駅前
最新データ
2026年1月
売買20件 / 賃貸120件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は120.6万円。周辺エリア平均（165.7万円）より27.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万
200920122016201920252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の98.8万/㎡から2026年は120.6万/㎡へ、17年間で22.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

22万18万14万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の117,111円から2025年には130,000円へ、11.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の63%・12件）で、平均4,849万円です。1 Kが最も高く平均5,387万円、1Kは平均4,849万円です。
1K
12件
4,849万
1 K
7件
5,387万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 4,849万 3,300万 5,952万
1 K 7件 5,387万 5,205万 5,944万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は117.7万円で、1-5階（105.3万円）と比べて12.4万円（+11.8%）高くなっています。
1-5階
105.3万/㎡
5件
6-10階
117.7万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +12.4万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区恵比寿西1丁目10-7
築年月2003年5月（築23年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数39戸
専有面積23.82m² ～ 31.75m²
分譲会社青山メインランド 日本ハウズィング
施工会社斉藤工業
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩1分
🚉
代官山駅
東急東横線
徒歩7分

学区情報

小学校
長谷戸小学校
中学校
鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メインステージカテリーナ恵比寿駅前 2003 39戸 120.6万 3,300万
ランドコム恵比寿代官山 2003 51戸 156.4万 6,300万
ステージファースト恵比寿 2003 35戸 157.5万 3,380万
ロイヤルガーデン恵比寿公園通り 1998 33戸 169.2万 8,980万
第一恵比寿マンション 1969 65戸 190.3万 12,980万
アマヴェル恵比寿 2006 12戸 132.9万 8,800万
サウスビル 1975 5戸 - -
マンション南恵比寿 1974 42戸 163.8万 11,500万
クオリア恵比寿ウエスト 2003 65戸 232.5万 14,000万
コンド恵比寿 1981 18戸 167.5万 9,290万
クオリアYz恵比寿 2006 109戸 178.3万 8,900万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
11件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122015201620172019202120252026
1K - 121.7万 100.2万 115.9万 120.8万 123.0万 161.4万 120.6万
1 K 112.0万 - - - - - - -
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,300万 120.58万/㎡
2025年2月 7〜9階 1K 25㎡〜 4,180万 161.39万/㎡
2021年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,300万 120.58万/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 3,400万 124.23万/㎡
2021年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 3,400万 124.23万/㎡
2019年6月 7〜9階 1R 20㎡〜 2,780万 111.29万/㎡
2019年11月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,550万 111.82万/㎡
2019年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,300万 132.38万/㎡
2019年10月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,750万 118.12万/㎡
2017年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,680万 115.91万/㎡
2016年2月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,180万 100.16万/㎡
2015年3月 4〜6階 1K 30㎡〜 3,650万 114.97万/㎡
2015年11月 7〜9階 1K 20㎡〜 3,200万 128.36万/㎡
2012年5月 7〜9階 1 K 25㎡〜 2,900万 111.98万/㎡
2011年3月 10〜12階 1 K 25㎡〜 2,780万 101.58万/㎡
2009年9月 1〜3階 1 K 25㎡〜 2,660万 95.66万/㎡
2009年8月 1〜3階 1 K 25㎡〜 2,650万 95.3万/㎡
2009年7月 7〜9階 1 K 20㎡〜 2,650万 106.3万/㎡
2009年1月 1〜3階 1 K 25㎡〜 2,680万 96.37万/㎡
2009年1月 7〜9階 1 K 25㎡〜 2,750万 100.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（120件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の96%）で、平均月額120,835円。1LDKなら月額200,000円が相場です。
1K
120,835円
94,000〜148,000円
1SLDK
195,000円
190,000〜200,000円
1LDK
200,000円
200,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
4件
10〜15万
112件
15〜20万
1件
20〜30万
3件
全 120 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 4〜6階 1K 25㎡〜 130,000円 4,750円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 107,000円 4,292円/㎡
2024年9月 7〜9階 1K 25㎡〜 130,000円 4,750円/㎡
2024年5月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,315円/㎡
2024年5月 4〜6階 1K 25㎡〜 120,000円 4,315円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 25㎡〜 128,000円 4,677円/㎡
2024年12月 4〜6階 1K 25㎡〜 125,000円 4,567円/㎡
2024年10月 4〜6階 1K 25㎡〜 130,000円 4,750円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 20㎡〜 110,000円 4,618円/㎡
2024年10月 1〜3階 1K 25㎡〜 125,000円 4,495円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 25㎡〜 126,000円 4,603円/㎡
2023年6月 4〜6階 1K 30㎡〜 130,000円 4,094円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 25㎡〜 132,000円 4,823円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 4,412円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 115,000円 4,613円/㎡
2023年1月 1〜3階 1K 25㎡〜 103,000円 3,977円/㎡
2022年9月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 190,000円 3,786円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 110,000円 4,412円/㎡
2022年7月 10〜12階 1SLDK 50㎡〜 200,000円 3,986円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 25㎡〜 118,000円 4,311円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 123,000円 4,494円/㎡
2022年5月 1〜3階 1K 30㎡〜 130,000円 4,094円/㎡
2022年5月 7〜9階 1K 25㎡〜 126,000円 4,603円/㎡
2021年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 108,000円 4,408円/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 105,000円 4,212円/㎡
2021年8月 1〜3階 1K 20㎡〜 108,000円 4,332円/㎡
2021年8月 7〜9階 1K 20㎡〜 108,000円 4,332円/㎡
2021年6月 1〜3階 1K 25㎡〜 120,000円 4,315円/㎡
2021年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 130,000円 4,094円/㎡
2021年12月 1〜3階 1K 25㎡〜 100,000円 3,861円/㎡

他 90 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。