クオリア恵比寿ウエスト

東京都渋谷区恵比寿西1丁目8-3 | 築23年 | 65戸

推定相場

クオリア恵比寿ウエスト

売買㎡単価の推移

260万210万160万110万60万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の100.6万/㎡から2025年は232.5万/㎡へ、16年間で131.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

54万41万28万15万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の181,000円から2025年には272,500円へ、50.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

254.9万円/㎡

レンジ

229.4〜280.3万円/㎡

市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×1.130

代表面積 44.89㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1432件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・21件）で、平均13,970万円です。2LDKが最も高く平均13,970万円、1 Kは平均5,435万円です。

8件

5,927万

1 K

4件

5,435万

1LDK

20件

9,083万

2LDK

21件

13,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	5,927万	4,899万	6,907万
1 K	4件	5,435万	5,048万	5,703万
1LDK	20件	9,083万	6,764万	14,050万
2LDK	21件	13,970万	11,283万	17,612万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は149.3万円で、1-5階（132.0万円）と比べて17.3万円（+13.1%）高くなっています。

1-5階

132万/㎡

18件

6-10階

130.5万/㎡

22件

11-20階

149.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +17.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿西1丁目8-3
築年月	2003-03（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	65戸
専有面積	25.70m² ～ 74.83m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩1分

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

長谷戸小学校

中学校

鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオリア恵比寿ウエスト	2003	65戸	232.5万	14,000万
日基ビル	1975	9戸	95.6万	4,580万
アルス恵比寿メイクス	2002	-	-	-
ステージファースト恵比寿	2003	35戸	157.5万	3,380万
エビスマンション	1962	77戸	67.0万	2,470万
アマヴェル恵比寿	2006	12戸	132.9万	8,800万
ロイヤルガーデン恵比寿公園通り	1998	33戸	169.2万	8,980万
ブラウンヴェセル	1980	-	-	-
恵比寿フラワーホーム	1971	54戸	493.3万	21,000万
メインステージカテリーナ恵比寿駅前	2003	39戸	120.6万	3,300万
恵比寿富士蔵ハイツ	1979	25戸	115.6万	4,380万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

21件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	150.5万	153.1万	-	157.8万	-	-	184.1万	-
1LDK	-	-	-	156.5万	151.8万	182.6万	-	-
1K	135.8万	130.3万	133.3万	152.6万	139.7万	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	14,000万	232.52万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	12,000万	184.08万/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	6,880万	193.64万/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,480万	166.63万/㎡
2023年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	7,480万	210.53万/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,580万	168.86万/㎡
2023年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,780万	173.32万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,480万	144.36万/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,480万	144.36万/㎡
2022年12月	10〜12階	1K	35㎡〜	5,400万	151.99万/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	3,830万	127.46万/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,480万	166.63万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	9,500万	157.79万/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,100万	138.94万/㎡
2021年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	7,040万	166.36万/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	4,980万	166.34万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,580万	146.58万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,800万	126.92万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	4,200万	139.77万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	9,980万	153.1万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,900万	130.26万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	4,080万	135.78万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	9,980万	153.1万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	9,480万	145.43万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	9,980万	153.1万/㎡
2016年9月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	7,180万	129.31万/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	9,980万	153.1万/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,480万	134.71万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,480万	134.71万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	9,980万	153.1万/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,180万	129.31万/㎡
2015年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,880万	131.76万/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	10,800万	176.39万/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	10,800万	165.68万/㎡
2014年12月	4〜6階	1R	25㎡〜	3,380万	112.9万/㎡
2014年10月	13〜13階	1LDK	60㎡〜	7,600万	120.58万/㎡
2013年5月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,880万	97.6万/㎡
2013年4月	1〜3階	1 K	30㎡〜	3,000万	99.84万/㎡
2012年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,300万	92.88万/㎡
2012年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,500万	100.25万/㎡
2012年6月	1〜3階	1 K	25㎡〜	2,690万	89.85万/㎡
2012年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,280万	104.31万/㎡
2012年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,980万	112.01万/㎡
2012年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,470万	107.46万/㎡
2012年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,780万	112.61万/㎡
2012年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,980万	105.44万/㎡
2012年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	97.43万/㎡
2012年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,630万	105.46万/㎡
2011年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,180万	119.25万/㎡
2011年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,180万	119.25万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額135,014円。2LDKなら月額308,571円が相場です。

ワンルーム

140,500円

137,000〜148,000円

135,014円

107,000〜168,000円

1DK

180,000円

175,000〜185,000円

1LDK

199,659円

160,000〜280,000円

1SLDK

436,667円

400,000〜480,000円

2LDK

308,571円

210,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

67件

15〜20万

38件

20〜30万

15件

30万以上

9件

全 129 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	168,000円	5,600円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	240,000円	5,346円/㎡
2025年7月	13〜13階	1SLDK	60㎡〜	400,000円	6,346円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,481円/㎡
2025年5月	13〜13階	1SLDK	60㎡〜	430,000円	6,822円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	245,000円	5,458円/㎡
2025年4月	13〜13階	1SLDK	60㎡〜	480,000円	7,615円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	250,000円	5,569円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	265,000円	5,903円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	255,000円	5,681円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	270,000円	6,015円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,257円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	277,000円	6,171円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,768円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	230,000円	5,153円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	280,000円	6,238円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	150,000円	5,010円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	150,000円	5,010円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	155,000円	5,158円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	158,000円	4,718円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	240,000円	5,378円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	149,000円	5,049円/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	185,000円	4,901円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	155,000円	5,252円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	138,000円	4,609円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	158,000円	4,718円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	140,000円	4,676円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	140,000円	4,676円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	125,000円	4,986円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	125,000円	4,864円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。