クオリア恵比寿ウエスト

東京都渋谷区恵比寿西1丁目8-3 | 築23年 | 65戸

推定相場

クオリア恵比寿ウエスト

売買㎡単価の推移

260万210万160万110万60万

200920122015201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の100.6万/㎡から2025年は232.5万/㎡へ、16年間で131.2%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

54万41万28万15万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の181,000円から2025年には272,500円へ、50.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・21件）で、平均13,970万円です。2LDKが最も高く平均13,970万円、1 Kは平均5,435万円です。

8件

5,927万

1 K

4件

5,435万

1LDK

20件

9,083万

2LDK

21件

13,970万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	8件	5,927万	4,899万	6,907万
1 K	4件	5,435万	5,048万	5,703万
1LDK	20件	9,083万	6,764万	14,050万
2LDK	21件	13,970万	11,283万	17,612万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は149.3万円で、1-5階（132.0万円）と比べて17.3万円（+13.1%）高くなっています。

1-5階

132万/㎡

18件

6-10階

130.5万/㎡

22件

11-20階

149.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +17.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区恵比寿西1丁目8-3
築年月	2003年3月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	65戸
専有面積	25.70m² ～ 74.83m²
分譲会社	東急不動産
施工会社	東急建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

恵比寿駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線

徒歩1分

🚉

代官山駅

東急東横線

徒歩10分

学区情報

小学校

長谷戸小学校

中学校

鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クオリア恵比寿ウエスト	2003	65戸	232.5万	14,000万
日基ビル	1975	9戸	95.6万	4,580万
ステージファースト恵比寿	2003	35戸	157.5万	3,380万
エビスマンション	1962	77戸	67.0万	2,470万
アマヴェル恵比寿	2006	12戸	132.9万	8,800万
ロイヤルガーデン恵比寿公園通り	1998	33戸	169.2万	8,980万
恵比寿フラワーホーム	1971	54戸	493.3万	21,000万
メインステージカテリーナ恵比寿駅前	2003	39戸	120.6万	3,300万
恵比寿富士蔵ハイツ	1979	25戸	115.6万	4,380万
ランドコム恵比寿代官山	2003	51戸	156.4万	6,300万
恵比寿フラワーマンション	1968	17戸	493.3万	21,000万

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

11件

7,000万〜1億

21件

1億以上

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	150.5万	153.1万	-	157.8万	-	-	184.1万	-
1LDK	-	-	-	156.5万	151.8万	182.6万	-	-
1K	135.8万	130.3万	133.3万	152.6万	139.7万	-	-	-
1 K	-	-	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	10〜12階	1SLDK	60㎡〜	14,000万	232.52万/㎡
2024年10月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	12,000万	184.08万/㎡
2023年7月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	6,880万	193.64万/㎡
2023年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,480万	166.63万/㎡
2023年5月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	7,480万	210.53万/㎡
2023年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,580万	168.86万/㎡
2023年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,780万	173.32万/㎡
2022年7月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,480万	144.36万/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	6,480万	144.36万/㎡
2022年12月	10〜12階	1K	35㎡〜	5,400万	151.99万/㎡
2022年12月	1〜3階	1K	30㎡〜	3,830万	127.46万/㎡
2022年10月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	7,480万	166.63万/㎡
2021年6月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	9,500万	157.79万/㎡
2021年5月	4〜6階	1K	25㎡〜	4,100万	138.94万/㎡
2021年4月	10〜12階	1LDK	40㎡〜	7,040万	166.36万/㎡
2021年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	4,980万	166.34万/㎡
2021年11月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	6,580万	146.58万/㎡
2019年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,800万	126.92万/㎡
2019年12月	7〜9階	1K	30㎡〜	4,200万	139.77万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	9,980万	153.1万/㎡
2018年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	3,900万	130.26万/㎡
2017年6月	7〜9階	1K	30㎡〜	4,080万	135.78万/㎡
2017年5月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	9,980万	153.1万/㎡
2017年3月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	9,480万	145.43万/㎡
2017年11月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	9,980万	153.1万/㎡
2016年9月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	7,180万	129.31万/㎡
2016年8月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	9,980万	153.1万/㎡
2016年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,480万	134.71万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,480万	134.71万/㎡
2016年6月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	9,980万	153.1万/㎡
2016年1月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	7,180万	129.31万/㎡
2015年5月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	5,880万	131.76万/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	10,800万	176.39万/㎡
2015年12月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	10,800万	165.68万/㎡
2014年12月	4〜6階	1R	25㎡〜	3,380万	112.9万/㎡
2014年10月	13〜13階	1LDK	60㎡〜	7,600万	120.58万/㎡
2013年5月	4〜6階	1 K	25㎡〜	2,880万	97.6万/㎡
2013年4月	1〜3階	1 K	30㎡〜	3,000万	99.84万/㎡
2012年9月	10〜12階	1LDK	35㎡〜	3,300万	92.88万/㎡
2012年8月	7〜9階	1LDK	40㎡〜	4,500万	100.25万/㎡
2012年6月	1〜3階	1 K	25㎡〜	2,690万	89.85万/㎡
2012年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,280万	104.31万/㎡
2012年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,980万	112.01万/㎡
2012年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,470万	107.46万/㎡
2012年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	6,780万	112.61万/㎡
2012年3月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	3,980万	105.44万/㎡
2012年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	3,980万	97.43万/㎡
2012年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,630万	105.46万/㎡
2011年1月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,180万	119.25万/㎡
2011年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	7,180万	119.25万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（129件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の55%）で、平均月額135,014円。2LDKなら月額308,571円が相場です。

ワンルーム

140,500円

137,000〜148,000円

135,014円

107,000〜168,000円

1DK

180,000円

175,000〜185,000円

1LDK

199,659円

160,000〜280,000円

1SLDK

436,667円

400,000〜480,000円

2LDK

308,571円

210,000〜350,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

67件

15〜20万

38件

20〜30万

15件

30万以上

9件

全 129 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	30㎡〜	168,000円	5,600円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	240,000円	5,346円/㎡
2025年7月	13〜13階	1SLDK	60㎡〜	400,000円	6,346円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	200,000円	4,481円/㎡
2025年5月	13〜13階	1SLDK	60㎡〜	430,000円	6,822円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	245,000円	5,458円/㎡
2025年4月	13〜13階	1SLDK	60㎡〜	480,000円	7,615円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	250,000円	5,569円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	265,000円	5,903円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	255,000円	5,681円/㎡
2025年4月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	270,000円	6,015円/㎡
2025年4月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	190,000円	4,257円/㎡
2025年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	277,000円	6,171円/㎡
2025年2月	7〜9階	1LDK	35㎡〜	180,000円	4,768円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	230,000円	5,153円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	280,000円	6,238円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	25㎡〜	150,000円	5,010円/㎡
2024年8月	4〜6階	1K	25㎡〜	150,000円	5,010円/㎡
2024年6月	1〜3階	1K	30㎡〜	155,000円	5,158円/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	30㎡〜	158,000円	4,718円/㎡
2024年12月	4〜6階	1LDK	40㎡〜	240,000円	5,378円/㎡
2024年12月	4〜6階	1K	25㎡〜	149,000円	5,049円/㎡
2024年11月	4〜6階	1LDK	35㎡〜	185,000円	4,901円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	155,000円	5,252円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	138,000円	4,609円/㎡
2024年10月	7〜9階	1K	30㎡〜	158,000円	4,718円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	140,000円	4,676円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	25㎡〜	140,000円	4,676円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	125,000円	4,986円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	125,000円	4,864円/㎡

他 99 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。