ピアース恵比寿ウエストヒルズ
東京都渋谷区恵比寿西1丁目27-12 | 築6年 | 26戸
最新データ
2026年1月
売買22件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は215.1万円。周辺エリア平均（165.7万円）を29.9%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を41.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
410万340万270万200万
202020212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2026年にかけて㎡単価は215.8〜215.1万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
28万24万20万16万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の218,125円から2023年には240,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の38%・8件）で、平均15,557万円です。2LDKが最も高く平均15,741万円、1LDKは平均12,053万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
14,160万 |
8,268万 |
19,380万 |
| 1LDK |
4件 |
12,053万 |
8,989万 |
19,900万 |
| 1SLDK |
8件 |
15,557万 |
15,093万 |
16,244万 |
| 2LDK |
4件 |
15,741万 |
15,060万 |
16,998万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿西1丁目27-12 |
|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.29m² ～ 81.10m² |
|---|
| 分譲会社 | モリモト |
|---|
| 施工会社 | 本間組 |
|---|
| 管理会社 | モリモトクオリティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
恵比寿駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 東京メトロ日比谷線 / 相鉄・JR直通線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ピアース恵比寿ウエストヒルズ |
2020 |
26戸 |
215.1万 |
11,800万 |
| 恵比寿ウエスト |
2002 |
10戸 |
113.0万 |
2,380万 |
| グリーンヒル代官山 |
1986 |
11戸 |
94.9万 |
10,000万 |
| 代官山ウエスト |
1992 |
10戸 |
151.9万 |
9,190万 |
| アマヴェル恵比寿 |
2006 |
12戸 |
132.9万 |
8,800万 |
| ロイヤルガーデン恵比寿公園通り |
1998 |
33戸 |
169.2万 |
8,980万 |
| 恵比寿フラワーマンション |
1968 |
17戸 |
493.3万 |
21,000万 |
| グランヴェール代官山 |
2000 |
31戸 |
184.6万 |
12,980万 |
| カトルセゾン代官山 |
1983 |
16戸 |
110.5万 |
2,780万 |
| ランドコム恵比寿代官山 |
2003 |
51戸 |
156.4万 |
6,300万 |
| 代官山ハイツ |
1966 |
22戸 |
114.5万 |
4,100万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
- |
219.3万 |
193.7万 |
190.9万 |
357.7万 |
- |
| 1LDK |
- |
196.2万 |
- |
239.2万 |
376.8万 |
- |
| 1SLDK |
213.3万 |
215.1万 |
223.5万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
219.1万 |
209.4万 |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
ー |
50㎡〜 |
11,800万 |
215.14万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
19,380万 |
366.98万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
19,900万 |
376.83万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
18,400万 |
348.42万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
6,880万 |
190.9万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
7,480万 |
239.21万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
12,700万 |
231.54万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
12,280万 |
223.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
11,800万 |
215.14万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
1R |
35㎡〜 |
6,980万 |
193.68万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
7,190万 |
199.51万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
11,800万 |
215.14万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
11,500万 |
209.4万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
6,950万 |
192.85万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
11,580万 |
219.28万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
11,500万 |
209.4万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
11,800万 |
215.14万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
12,980万 |
236.35万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
11,600万 |
211.49万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
11,600万 |
211.49万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
11,800万 |
215.14万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
11,600万 |
211.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の74%）で、平均月額217,143円。1LDKなら月額217,143円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
240,000円 |
5,194円/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
240,000円 |
5,194円/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
190,000円 |
5,772円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
190,000円 |
5,772円/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
148,000円 |
5,852円/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
148,000円 |
5,852円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
190,000円 |
5,772円/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
155,000円 |
6,129円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
155,000円 |
6,129円/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
200,000円 |
6,075円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
200,000円 |
6,075円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
240,000円 |
5,194円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
240,000円 |
5,194円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
255,000円 |
5,518円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
155,000円 |
6,129円/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
1LDK |
25㎡〜 |
155,000円 |
6,129円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
255,000円 |
5,529円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1LDK |
45㎡〜 |
255,000円 |
5,518円/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
190,000円 |
5,772円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。