マンション渋谷並木橋
東京都渋谷区東1丁目31-19 | 築49年 | 42戸
最新データ
2024年2月
売買4件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は105.7万円。周辺エリア平均（125.5万円）より15.8%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より30.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
17万13万9万5万
2014201520182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2021年には129,600円へ、164.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の38%・3件）で、平均3,743万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,451万円、1Rは平均3,743万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
17,451万 |
7,604万 |
36,429万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
6,180万 |
4,206万 |
8,154万 |
| 1R |
3件 |
3,743万 |
3,086万 |
4,072万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区東1丁目31-19 |
|---|
| 築年月 | 1977年7月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.21m² ～ 51.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 国分建設 |
|---|
| 施工会社 | 国栄建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 |
|---|
| 1R |
109.4万 |
105.7万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
3〜4階 |
1R |
25㎡〜 |
2,880万 |
105.69万/㎡ |
| 2021年8月 |
3〜4階 |
1R |
25㎡〜 |
2,980万 |
109.36万/㎡ |
| 2021年6月 |
1〜2階 |
1DK |
25㎡〜 |
3,080万 |
117.52万/㎡ |
| 2021年4月 |
3〜4階 |
1R |
25㎡〜 |
2,980万 |
109.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の63%）で、平均月額129,600円。1Rなら月額74,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年8月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
126,000円 |
4,859円/㎡ |
| 2021年4月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
136,000円 |
5,245円/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
138,000円 |
5,322円/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
150,000円 |
5,785円/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
98,000円 |
3,779円/㎡ |
| 2018年2月 |
1〜2階 |
1K |
25㎡〜 |
86,000円 |
3,281円/㎡ |
| 2015年6月 |
5〜6階 |
1R |
25㎡〜 |
100,000円 |
3,857円/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜2階 |
1R |
5㎡〜 |
49,000円 |
4,950円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。