エクセシオーネ渋谷駅前（築22年・㎡単価282.2万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の47%・47件）で、平均26,128万円です。３ＬＤＫが最も高く平均62,106万円、１Ｋは平均4,754万円です。

２ＬＤＫ

47件

26,128万

１ＬＤＫ

25件

12,025万

１Ｋ

10件

4,754万

１Ｒ

2件

6,092万

３ＬＤＫ

12件

62,106万

１ＤＫ

5件

9,214万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	47件	26,128万	5,900万	56,000万
１ＬＤＫ	25件	12,025万	5,132万	23,571万
１Ｋ	10件	4,754万	3,286万	7,674万
１Ｒ	2件	6,092万	4,509万	7,674万
３ＬＤＫ	12件	62,106万	20,336万	225,466万
１ＤＫ	5件	9,214万	4,526万	13,946万

物件概要

所在地	東京都渋谷区渋谷3丁目25-15
築年月	2004-03（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	25戸
専有面積	20.40m² ～ 20.40m²
分譲会社	神稲建設
施工会社	神稲建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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渋谷駅

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徒歩7分

学区情報

小学校

渋谷区立常磐松小学校

中学校

渋谷区立鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセシオーネ渋谷駅前	2004	25戸	-	-
シンシア渋谷	2000	25戸	126.6万	2,800万
ペイサージュ渋谷ファースト	2002	-	-	-
VORT渋谷	2007	11戸	-	-
渋谷プロパティータワー	1990	32戸	131.9万	14,500万
マンション渋谷並木橋	1977	42戸	105.7万	2,880万
ＳＵビル	1992	28戸	117.0万	4,680万
パレステュディオ渋谷イースト	2002	74戸	172.5万	3,680万
ホワイトヒル渋谷	1977	15戸	-	-
ベラコート渋谷	1968	11戸	88.7万	4,280万
シブヤノマド	2012	14戸	110.6万	8,480万

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546