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ベルファース渋谷

東京都渋谷区東1丁目2-2 | 築24年 | 27戸

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
200920122014201920222026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の105.4万/㎡から2026年は134.2万/㎡へ、17年間で27.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は102,286〜100,250円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の60%・12件）で、平均3,526万円です。1 Kが最も高く平均3,861万円、1Kは平均3,526万円です。
1K
12件
3,526万
1 K
8件
3,861万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 3,526万 2,750万 4,072万
1 K 8件 3,861万 3,339万 4,675万

階数別の㎡単価

1-3階
118万/㎡
11件
4-7階
113.4万/㎡
10件

物件概要

所在地東京都渋谷区東1丁目2-2
築年月2002年10月（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積20.40m² ～ 27.03m²
分譲会社オリックス・リアルエステート
施工会社多田建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩9分
🚉
表参道駅
東京メトロ銀座線 / 東京メトロ千代田線 / 東京メトロ半蔵門線
徒歩11分

学区情報

小学校
常磐松小学校
中学校
鉢山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ベルファース渋谷 2002 27戸 133.1万 2,750万
菱和パレス青山南 2000 60戸 142.3万 2,888万
常盤松ロイアルハイツ 1978 37戸 137.5万 8,400万
ガーラプレシャス渋谷六本木通り 2015 81戸 240.0万 9,850万
ビット渋谷常盤松 2002 23戸 122.1万 2,700万
ガーラ渋谷常磐松 2003 32戸 151.1万 3,430万
常磐松ホームズ 1984 9戸 - -
藤和シティスクエア渋谷 1999 20戸 173.8万 4,480万
青山ポニーハイム 1980 13戸 87.5万 1,860万
ネオハイシティ常盤松 1985 13戸 92.2万 1,390万
メインステージ青山 2001 38戸 168.5万 3,480万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201520192021202220252026
1K - 95.8万 112.9万 120.1万 135.8万 134.2万 146.1万 134.2万
1 K 103.4万 95.6万 - - - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 2,750万 133.11万/㎡
2026年1月 低層 1K 20㎡〜 2,850万 135.2万/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 3,080万 146.12万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 2,850万 135.2万/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 2,750万 133.11万/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 2,780万 134.18万/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 2,780万 134.18万/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 2,980万 144.25万/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 2,750万 130.46万/㎡
2019年9月 中層 1K 20㎡〜 2,450万 120.1万/㎡
2015年7月 低層 1K 20㎡〜 2,380万 112.91万/㎡
2015年1月 低層 1R 20㎡〜 2,380万 112.91万/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 1,980万 95.84万/㎡
2014年2月 高層 1 K 20㎡〜 2,150万 102万/㎡
2014年2月 中層 1 K 20㎡〜 1,880万 89.19万/㎡
2013年12月 中層 1 K 20㎡〜 2,180万 103.42万/㎡
2012年3月 低層 1 K 20㎡〜 1,700万 82.29万/㎡
2011年8月 中層 1 K 20㎡〜 1,700万 80.65万/㎡
2011年12月 低層 1 K 20㎡〜 1,990万 96.33万/㎡
2009年6月 低層 1 K 20㎡〜 2,380万 115.2万/㎡
2009年5月 高層 1 K 20㎡〜 1,980万 95.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（83件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額94,940円。
1K
94,940円
86,000〜119,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
71件
10〜15万
12件
全 83 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,222円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 110,000円 5,218円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 97,000円 4,755円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 105,000円 5,067円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,080円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,585円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 94,000円 4,608円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,507円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 98,000円 4,744円/㎡
2022年9月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,080円/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,269円/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 98,000円 4,649円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 89,000円 4,222円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,127円/㎡
2022年4月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,364円/㎡
2022年1月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,296円/㎡
2022年10月 中層 1K 20㎡〜 90,000円 4,269円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,127円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 4,488円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 92,000円 4,453円/㎡
2021年8月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 4,080円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,296円/㎡
2021年6月 中層 1K 20㎡〜 92,000円 4,364円/㎡
2021年5月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 4,412円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,308円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 95,000円 4,507円/㎡
2021年4月 低層 1K 20㎡〜 89,000円 4,308円/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 93,000円 4,488円/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 98,000円 4,649円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,840円/㎡

他 53 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。