常磐松サマリヤマンション
東京都渋谷区東1丁目14-4 | 築49年 | 20戸
最新データ
2025年6月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は120.2万円。周辺エリア平均（125.5万円）より4.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より21.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万
201420162017202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の86.8万/㎡から2025年は124.8万/㎡へ、11年間で43.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では15.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の44%・4件）で、平均5,994万円です。3LDKが最も高く平均11,497万円、1LDKは平均5,994万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
5,994万 |
5,140万 |
7,283万 |
| 2LDK |
2件 |
6,740万 |
6,490万 |
6,990万 |
| 3LDK |
3件 |
11,497万 |
10,974万 |
12,544万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区東1丁目14-4 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.21m² ～ 84.95m² |
|---|
| 分譲会社 | サマリヤ社 |
|---|
| 施工会社 | 大都工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
渋谷駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 京王井の頭線 / 東急東横線 / 東急田園都市線 / 東京メトロ銀座線 / 東京メトロ半蔵門線 / 東京メトロ副都心線 / 相鉄・JR直通線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 常磐松サマリヤマンション |
1977 |
20戸 |
120.2万 |
6,490万 |
| 常磐松１１５ |
1989 |
3戸 |
119.3万 |
22,800万 |
| ガーラ渋谷常磐松 |
2003 |
32戸 |
151.1万 |
3,430万 |
| ビット渋谷常盤松 |
2002 |
23戸 |
122.1万 |
2,700万 |
| パレステュディオ渋谷イースト |
2002 |
74戸 |
172.5万 |
3,680万 |
| 東急ドエルアルス渋谷八幡坂 |
1999 |
35戸 |
160.8万 |
9,080万 |
| 常盤松ロイアルハイツ |
1978 |
37戸 |
137.5万 |
8,400万 |
| ネオハイシティ常盤松 |
1985 |
13戸 |
92.2万 |
1,390万 |
| ネオハイシティ渋谷常磐松 |
1982 |
13戸 |
92.6万 |
1,350万 |
| ゾンネンハイム渋谷 |
1982 |
39戸 |
125.3万 |
4,099万 |
| マンション渋谷並木橋 |
1977 |
42戸 |
105.7万 |
2,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
108.1万 |
101.0万 |
- |
| 1LDK |
- |
91.0万 |
86.7万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,490万 |
120.19万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,990万 |
129.45万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,580万 |
101.01万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,580万 |
101.01万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
9,180万 |
108.07万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,380万 |
85.75万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,789万 |
88.69万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,380万 |
85.75万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
4,080万 |
91.04万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
4,980万 |
92.23万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1SDK |
40㎡〜 |
3,890万 |
86.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
3,890万 |
86.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。