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パレステュディオ代々木上原

東京都渋谷区大山町47-1 | 築23年 | 76戸

推定相場
パレステュディオ代々木上原
最新データ
2023年9月
売買29件 / 賃貸207件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は133.1万円。周辺エリア平均（174.1万円）より23.6%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より12.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

160万130万100万70万
2009201120152017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の94.4万/㎡から2023年は133.1万/㎡へ、14年間で40.9%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万20万15万10万5万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の99,136円から2025年には124,654円へ、25.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の43%・12件）で、平均3,869万円です。1LDKが最も高く平均7,931万円、1Kは平均3,869万円です。
1K
12件
3,869万
1 K
11件
4,301万
1LDK
5件
7,931万
間取り件数平均価格最低最高
1K 12件 3,869万 3,457万 4,271万
1 K 11件 4,301万 3,573万 5,242万
1LDK 5件 7,931万 7,395万 8,942万

物件概要

所在地東京都渋谷区大山町47-1
築年月2003年7月（築23年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数76戸
専有面積21.05m² ～ 45.03m²
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社ナカノフドー建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
徒歩1分
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笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩19分

学区情報

小学校
西原小学校
中学校
代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレステュディオ代々木上原 2003 76戸 133.1万 2,950万
代々木上原第一マンションズ 1977 11戸 176.0万 19,580万
東高代々木上原ペアシティ 1979 26戸 90.2万 4,080万
東高代々木上原ペアシティアネックス 1984 16戸 213.2万 22,900万
代々木上原シティハイツ 1981 8戸 - -
ビット代々木上原 1999 11戸 86.3万 1,830万
クレール代々木上原 1981 14戸 - -
ダイヤモンドマンション 1975 8戸 108.4万 6,390万
ＪＰガーデン 1988 6戸 191.1万 23,900万
藤和代々木上原ホームズ 1998 17戸 139.1万 8,850万
秀建コーポ 1979 11戸 79.2万 1,980万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
20件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182020202120222023
1K 104.3万 112.7万 110.2万 117.7万 - 129.5万 - 133.1万
1LDK 101.7万 - 133.1万 - 129.3万 - 144.5万 -
1 K - - - - - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 2,950万 133.07万/㎡
2022年10月 高層 1LDK 40㎡〜 6,480万 144.49万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 2,950万 133.07万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 2,650万 125.9万/㎡
2020年7月 中層 1LDK 40㎡〜 5,800万 129.32万/㎡
2018年6月 低層 1K 25㎡〜 2,990万 117.72万/㎡
2017年8月 低層 1K 20㎡〜 2,380万 112.86万/㎡
2017年7月 中層 1LDK 40㎡〜 5,880万 133.13万/㎡
2017年6月 中層 1R 20㎡〜 2,280万 100.93万/㎡
2017年2月 低層 1K 20㎡〜 2,450万 107.6万/㎡
2016年9月 低層 1K 20㎡〜 2,460万 108.04万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 104.32万/㎡
2016年12月 高層 1K 20㎡〜 2,700万 119.53万/㎡
2016年11月 中層 1K 20㎡〜 2,690万 119.08万/㎡
2015年1月 中層 1LDK 40㎡〜 4,560万 101.68万/㎡
2015年12月 低層 1K 20㎡〜 2,200万 104.32万/㎡
2014年5月 中層 1K 20㎡〜 2,290万 108.59万/㎡
2014年12月 中層 1LDK 40㎡〜 4,000万 89.19万/㎡
2011年8月 中層 1 K 25㎡〜 2,180万 81.84万/㎡
2011年6月 中層 1 K 25㎡〜 2,290万 85.97万/㎡
2011年3月 中層 1 K 25㎡〜 2,380万 89.35万/㎡
2010年7月 低層 1 K 20㎡〜 1,980万 93.89万/㎡
2010年5月 低層 1 K 20㎡〜 1,980万 93.89万/㎡
2010年5月 低層 1 K 20㎡〜 2,780万 114.03万/㎡
2010年3月 中層 1 K 20㎡〜 2,020万 95.79万/㎡
2010年1月 低層 1 K 20㎡〜 1,895万 83.89万/㎡
2009年1月 中層 1 K 25㎡〜 2,480万 96.54万/㎡
2009年1月 中層 1 K 25㎡〜 2,580万 100.43万/㎡
2009年11月 低層 1 K 20㎡〜 1,950万 86.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（207件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の87%）で、平均月額97,783円。1LDKなら月額187,407円が相場です。
1K
97,783円
80,000〜130,000円
1LDK
187,407円
168,000〜220,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の66%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
136件
10〜15万
44件
15〜20万
21件
20〜30万
6件
全 207 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 99,000円 4,466円/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 110,000円 4,869円/㎡
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 94,500円 4,481円/㎡
2025年5月 高層 1LDK 45㎡〜 205,000円 4,553円/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 178,000円 4,231円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 89,500円 4,244円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,392円/㎡
2025年3月 高層 1LDK 45㎡〜 220,000円 4,886円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,267円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 115,000円 5,463円/㎡
2025年2月 低層 1K 20㎡〜 115,000円 5,463円/㎡
2025年12月 低層 1K 20㎡〜 101,000円 4,556円/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 103,500円 4,582円/㎡
2024年8月 低層 1K 20㎡〜 106,000円 5,026円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 99,500円 4,420円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,511円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 103,000円 4,560円/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 108,000円 4,430円/㎡
2024年2月 中層 1K 20㎡〜 94,500円 4,481円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 100,000円 4,742円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 95,000円 4,505円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 90,000円 4,267円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 92,500円 4,386円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 99,800円 4,418円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 98,500円 4,360円/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 91,500円 4,338円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 98,000円 4,020円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 89,500円 4,244円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 4,078円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 86,000円 4,078円/㎡

他 177 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。