ダイヤモンドマンション
東京都渋谷区上原3丁目43-4 | 築51年 | 8戸
最新データ
2024年1月
売買10件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は108.4万円。周辺エリア平均（144.3万円）より24.9%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より28.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
201520202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の70.6万/㎡から2024年は108.4万/㎡へ、9年間で53.5%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
37万34万31万28万25万
201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の270,000円から2020年には335,000円へ、24.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均9,610万円です。2SLDKが最も高く平均10,190万円、2LDKは平均9,610万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
9,610万 |
6,846万 |
11,888万 |
| 2SLDK |
3件 |
10,190万 |
6,345万 |
12,833万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3丁目43-4 |
|---|
| 築年月 | 1975年11月（築51年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.95m² ～ 105.62m² |
|---|
| 施工会社 | 辰村組 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイヤモンドマンション |
1975 |
8戸 |
108.4万 |
6,390万 |
| 藤和代々木上原ホームズ |
1998 |
17戸 |
139.1万 |
8,850万 |
| クレール代々木上原 |
1981 |
14戸 |
- |
- |
| 東高代々木上原ペアシティアネックス |
1984 |
16戸 |
213.2万 |
22,900万 |
| ＪＰガーデン |
1988 |
6戸 |
191.1万 |
23,900万 |
| 東高代々木上原ペアシティ |
1979 |
26戸 |
90.2万 |
4,080万 |
| 代々木上原マンション |
1990 |
6戸 |
124.8万 |
13,800万 |
| オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ |
2019 |
24戸 |
184.6万 |
12,980万 |
| 秀建コーポ |
1979 |
11戸 |
79.2万 |
1,980万 |
| オープンレジデンス代々木上原 |
2011 |
18戸 |
196.3万 |
16,980万 |
| ビット代々木上原 |
1999 |
11戸 |
86.3万 |
1,830万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
70.6万 |
- |
82.4万 |
91.9万 |
- |
108.4万 |
| 2SLDK |
- |
87.6万 |
- |
- |
89.6万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,390万 |
108.4万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
89.57万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
8,700万 |
82.38万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
101.45万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
8,700万 |
82.38万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
8,700万 |
82.38万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
9,800万 |
92.79万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2SLDK |
105㎡〜 |
8,700万 |
82.38万/㎡ |
| 2015年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.61万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
5,480万 |
70.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額330,714円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の86%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
335,000円 |
3,172円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
350,000円 |
3,314円/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
350,000円 |
3,314円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
330,000円 |
3,125円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2LDK |
105㎡〜 |
330,000円 |
3,125円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2LDK |
105㎡〜 |
350,000円 |
3,314円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2LDK |
85㎡〜 |
270,000円 |
3,162円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。