オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ
東京都渋谷区上原3丁目6-3 | 築7年 | 24戸
最新データ
2025年6月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は184.6万円。周辺エリア平均（144.3万円）を27.9%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を21.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
300万260万220万180万140万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の189.6万/㎡から2025年は211.3万/㎡へ、2年間で11.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・4件）で、平均12,697万円です。3LDKが最も高く平均19,318万円、2LDKは平均12,697万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
14,053万 |
12,980万 |
16,199万 |
| 2LDK |
4件 |
12,697万 |
10,791万 |
17,239万 |
| 3LDK |
3件 |
19,318万 |
18,987万 |
19,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3丁目6-3 |
|---|
| 築年月 | 2019年7月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.89m² ～ 88.19m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 古久根建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ |
2019 |
24戸 |
184.6万 |
12,980万 |
| 代々木上原マンション |
1990 |
6戸 |
124.8万 |
13,800万 |
| ＪＰガーデン |
1988 |
6戸 |
191.1万 |
23,900万 |
| クレール代々木上原 |
1981 |
14戸 |
- |
- |
| ビット代々木上原 |
1999 |
11戸 |
86.3万 |
1,830万 |
| 東高代々木上原ペアシティ |
1979 |
26戸 |
90.2万 |
4,080万 |
| 東高代々木上原ペアシティアネックス |
1984 |
16戸 |
213.2万 |
22,900万 |
| ダイヤモンドマンション |
1975 |
8戸 |
108.4万 |
6,390万 |
| 藤和代々木上原ホームズ |
1998 |
17戸 |
139.1万 |
8,850万 |
| ステートリーホームス代々木上原 |
1984 |
23戸 |
76.0万 |
1,580万 |
| オープンレジデンス代々木上原 |
2011 |
18戸 |
196.3万 |
16,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1SLDK |
191.7万 |
- |
184.6万 |
| 2LDK |
170.5万 |
222.6万 |
199.4万 |
| 3LDK |
207.5万 |
- |
276.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
12,980万 |
184.61万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
10,980万 |
199.39万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
19,980万 |
276.43万/㎡ |
| 2025年2月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
12,980万 |
184.61万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
16,090万 |
222.61万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
1SLDK |
70㎡〜 |
13,480万 |
191.73万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
9,800万 |
177.96万/㎡ |
| 2023年4月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
8,980万 |
163.07万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
15,800万 |
207.52万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
15,800万 |
207.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の80%）で、平均月額266,500円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
268,000円 |
5,009円/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
268,000円 |
5,009円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
225,000円 |
5,155円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
265,000円 |
4,953円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
265,000円 |
4,953円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。