オープンレジデンス代々木上原
東京都渋谷区上原3丁目13-16 | 築15年 | 18戸
最新データ
2026年1月
売買39件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は196.3万円。周辺エリア平均（144.3万円）を36.0%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を28.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
201520172019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の119.8万/㎡から2026年は196.3万/㎡へ、11年間で63.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・27件）で、平均11,883万円です。3SLDKが最も高く平均14,148万円、1LDKは平均9,865万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
9,865万 |
9,565万 |
10,311万 |
| 2LDK |
27件 |
11,883万 |
7,829万 |
16,980万 |
| 3SLDK |
6件 |
14,148万 |
13,069万 |
15,000万 |
| 3LDK |
2件 |
14,035万 |
13,069万 |
15,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3丁目13-16 |
|---|
| 築年月 | 2011年7月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.09m² ～ 99.39m² |
|---|
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
|---|
| 施工会社 | 住協建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
96.8万 |
- |
102.2万 |
121.4万 |
142.1万 |
162.5万 |
204.1万 |
196.3万 |
| 3SLDK |
- |
127.2万 |
102.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
105.7万 |
100.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
16,980万 |
196.26万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
16,980万 |
196.26万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
12,480万 |
219.88万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
16,980万 |
196.26万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
16,980万 |
196.26万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
9,960万 |
161.62万/㎡ |
| 2024年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
10,000万 |
162.26万/㎡ |
| 2024年12月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
9,780万 |
174.37万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
10,480万 |
151.84万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
8,880万 |
122.54万/㎡ |
| 2023年12月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
13,980万 |
161.59万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
8,480万 |
121.39万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,800万 |
98.53万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
9,980万 |
100.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
9,980万 |
100.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
9,980万 |
100.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
10,500万 |
105.65万/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
7,400万 |
105.93万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
10,500万 |
105.65万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
10,500万 |
105.65万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
10,500万 |
105.65万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3SLDK |
60㎡〜 |
10,500万 |
170.38万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3SSLDK |
95㎡〜 |
10,500万 |
105.65万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
96.55万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
97.03万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
5,980万 |
97.03万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
6,100万 |
107.47万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
101.84万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
6,290万 |
112.14万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,790万 |
98.38万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
6,390万 |
113.93万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
1LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
120.88万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,480万 |
105.15万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
101.84万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,990万 |
110.45万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
99.92万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
10,800万 |
132.68万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
6,980万 |
99.92万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
8,680万 |
119.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の60%）で、平均月額368,000円。3SLDKなら月額368,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
348,000円 |
3,501円/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
368,000円 |
3,703円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
3SLDK |
95㎡〜 |
388,000円 |
3,904円/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
298,000円 |
4,112円/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
2LDK |
70㎡〜 |
298,000円 |
4,112円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。