藤和代々木上原ホームズ
東京都渋谷区上原3丁目43-5 | 築28年 | 17戸
最新データ
2021年10月
売買11件 / 賃貸22件
本マンションの㎡単価は139.1万円。周辺エリア平均（144.3万円）より3.6%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より8.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万70万
200920112012201520162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の95.8万/㎡から2021年は139.1万/㎡へ、12年間で45.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では23.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
44万36万28万20万
2013201520182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の272,500円から2023年には400,000円へ、46.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均12,415万円です。3LDKが最も高く平均12,913万円、2LDKは平均12,415万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
12,415万 |
10,654万 |
16,971万 |
| 3LDK |
5件 |
12,913万 |
12,257万 |
13,692万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3丁目43-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.02m² ～ 95.06m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和代々木上原ホームズ |
1998 |
17戸 |
139.1万 |
8,850万 |
| ダイヤモンドマンション |
1975 |
8戸 |
108.4万 |
6,390万 |
| クレール代々木上原 |
1981 |
14戸 |
- |
- |
| ＪＰガーデン |
1988 |
6戸 |
191.1万 |
23,900万 |
| 東高代々木上原ペアシティアネックス |
1984 |
16戸 |
213.2万 |
22,900万 |
| 代々木上原マンション |
1990 |
6戸 |
124.8万 |
13,800万 |
| 東高代々木上原ペアシティ |
1979 |
26戸 |
90.2万 |
4,080万 |
| 秀建コーポ |
1979 |
11戸 |
79.2万 |
1,980万 |
| オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ |
2019 |
24戸 |
184.6万 |
12,980万 |
| オープンレジデンス代々木上原 |
2011 |
18戸 |
196.3万 |
16,980万 |
| ドムス代々木上原 |
1980 |
10戸 |
130.8万 |
9,680万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2015 | 2016 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
112.8万 |
114.0万 |
139.1万 |
| 3LDK |
95.8万 |
91.9万 |
90.4万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,850万 |
139.05万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,780万 |
106.52万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,995万 |
109.9万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
10,800万 |
129.91万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
7,680万 |
109.72万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,180万 |
112.81万/㎡ |
| 2012年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,680万 |
95.43万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,980万 |
85.43万/㎡ |
| 2011年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,580万 |
94.01万/㎡ |
| 2011年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,280万 |
89.72万/㎡ |
| 2009年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,800万 |
95.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額263,318円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
400,000円 |
4,811円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
285,000円 |
4,071円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
235,000円 |
3,264円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
235,000円 |
3,357円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,857円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
270,000円 |
3,857円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
235,000円 |
3,264円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
240,000円 |
3,333円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,611円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,472円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
230,000円 |
3,194円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,611円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,472円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
300,000円 |
4,167円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
188,000円 |
3,332円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
260,000円 |
3,611円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
250,000円 |
3,472円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
265,000円 |
3,786円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
265,000円 |
3,681円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
300,000円 |
4,167円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
280,000円 |
4,000円/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
265,000円 |
3,681円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。