ステートリーホームス代々木上原

東京都渋谷区上原3丁目10-6 | 築42年 | 23戸

推定相場

ステートリーホームス代々木上原

売買㎡単価の推移

130万100万70万40万

2013201520202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の57.7万/㎡から2023年は78.1万/㎡へ、10年間で35.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万15万11万7万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2023年には89,000円へ、19.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の80%・12件）で、平均2,093万円です。2DKが最も高く平均5,977万円、1Rは平均2,093万円です。

12件

2,093万

2DK

3件

5,977万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	2,093万	1,886万	2,281万
2DK	3件	5,977万	5,324万	6,668万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は88.6万円で、1-2階（68.9万円）と比べて19.7万円（+28.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

68.9万/㎡

12件

3階以上

88.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +19.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区上原3丁目10-6
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	23戸
専有面積	18.38m² ～ 42.36m²
分譲会社	ステートリー・ホームス
施工会社	大成建設
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩6分

学区情報

小学校

上原小学校

中学校

上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステートリーホームス代々木上原	1984	23戸	76.0万	1,580万
ヴィラ代々木上原	1979	4戸	-	-
オープンレジデンス代々木上原	2011	18戸	196.3万	16,980万
オープンレジデンシア代々木上原ヒルズ	2019	24戸	184.6万	12,980万
代々木上原マンション	1990	6戸	124.8万	13,800万
オープンレジデンシア上原	2020	20戸	256.4万	13,980万
ＪＰガーデン	1988	6戸	191.1万	23,900万
クレール代々木上原	1981	14戸	-	-
藤和代々木上原ホームズ	1998	17戸	139.1万	8,850万
グランドヒルズ代々木上原	2003	26戸	220.6万	19,800万
ダイヤモンドマンション	1975	8戸	108.4万	6,390万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2020	2021	2023
1R	57.7万	52.4万	60.6万	62.9万	79.3万	78.8万	78.1万
2DK	-	68.7万	-	90.9万	-	117.3万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	-	1R	20㎡〜	1,580万	75.97万/㎡
2023年3月	-	1R	20㎡〜	1,670万	80.29万/㎡
2021年7月	-	1R	20㎡〜	1,630万	78.37万/㎡
2021年4月	-	1R	20㎡〜	1,650万	79.33万/㎡
2021年11月	-	2DK	40㎡〜	4,880万	117.31万/㎡
2020年9月	-	1R	20㎡〜	1,650万	79.33万/㎡
2016年5月	-	2DK	40㎡〜	3,780万	90.87万/㎡
2016年4月	-	1R	20㎡〜	1,300万	62.5万/㎡
2016年3月	-	1R	20㎡〜	1,350万	64.91万/㎡
2016年3月	-	1R	20㎡〜	1,200万	57.7万/㎡
2016年1月	-	1R	20㎡〜	1,380万	66.35万/㎡
2015年11月	-	1R	20㎡〜	1,260万	60.58万/㎡
2014年9月	-	2DK	40㎡〜	2,880万	68.69万/㎡
2014年3月	-	1R	20㎡〜	1,089万	52.36万/㎡
2013年12月	-	1R	20㎡〜	1,200万	57.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（59件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の49%）で、平均月額75,583円。2DKなら月額136,667円が相場です。

ワンルーム

75,583円

64,900〜94,000円

75,375円

68,000〜88,000円

2DK

136,667円

110,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

43件

8〜10万

10件

10〜15万

3件

15〜20万

3件

全 59 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,606円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,592円/㎡
2023年8月	-	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,846円/㎡
2023年7月	-	2DK	40㎡〜	165,000円	3,933円/㎡
2023年7月	-	ワンルーム	20㎡〜	80,000円	3,831円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,317円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,365円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,023円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	20㎡〜	84,000円	4,038円/㎡
2023年5月	-	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,558円/㎡
2023年4月	-	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,654円/㎡
2023年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,365円/㎡
2023年10月	-	2DK	40㎡〜	155,000円	3,695円/㎡
2022年12月	-	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,606円/㎡
2021年1月	-	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,365円/㎡
2020年4月	-	2DK	35㎡〜	115,000円	3,249円/㎡
2020年2月	-	2DK	35㎡〜	110,000円	3,107円/㎡
2019年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,544円/㎡
2019年6月	-	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,784円/㎡
2019年4月	-	ワンルーム	20㎡〜	64,900円	3,120円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,558円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,654円/㎡
2019年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,785円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,317円/㎡
2019年12月	-	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,317円/㎡
2018年7月	-	ワンルーム	20㎡〜	73,000円	3,510円/㎡
2018年6月	-	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,654円/㎡
2018年3月	-	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,750円/㎡
2018年1月	-	ワンルーム	20㎡〜	79,000円	3,784円/㎡
2017年6月	-	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,365円/㎡

他 29 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。