グランドヒルズ代々木上原
東京都渋谷区上原2丁目22-26 | 築23年 | 26戸
最新データ
2022年10月
売買20件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は220.6万円。周辺エリア平均（180.9万円）を21.9%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を44.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万190万140万90万
2014201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の113.6万/㎡から2022年は220.6万/㎡へ、8年間で94.2%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では72.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・8件）で、平均31,604万円です。2SLDKが最も高く平均34,404万円、2LDKは平均25,377万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
25,377万 |
17,458万 |
36,143万 |
| 2SLDK |
2件 |
34,404万 |
32,665万 |
36,143万 |
| 3LDK |
8件 |
31,604万 |
24,226万 |
40,768万 |
| 3SLDK |
2件 |
30,030万 |
28,429万 |
31,631万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目22-26 |
|---|
| 築年月 | 2003年9月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 86.56m² ～ 238.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | 住友不動産 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 常駐 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
- |
112.2万 |
131.8万 |
123.9万 |
127.7万 |
- |
220.6万 |
| 3LDK |
113.6万 |
130.6万 |
97.6万 |
130.9万 |
- |
152.3万 |
- |
| 3SLDK |
- |
- |
- |
134.7万 |
128.9万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
131.8万 |
123.1万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
85㎡〜 |
19,800万 |
220.59万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
18,500万 |
154.27万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
120㎡〜 |
18,500万 |
150.27万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
15,500万 |
132.28万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
3SLDK |
150㎡〜 |
19,900万 |
128.87万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
170㎡〜 |
21,480万 |
123.1万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3SLDK |
150㎡〜 |
20,800万 |
134.7万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
22,800万 |
130.93万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
11,480万 |
127.45万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
170㎡〜 |
21,480万 |
123.1万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2SLDK |
170㎡〜 |
21,480万 |
123.1万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
2LDK |
110㎡〜 |
13,800万 |
121.08万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
170㎡〜 |
17,000万 |
97.63万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2SLDK |
170㎡〜 |
23,000万 |
131.81万/㎡ |
| 2016年11月 |
- |
2LDK |
170㎡〜 |
23,000万 |
131.81万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
10,800万 |
112.18万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
190㎡〜 |
24,800万 |
130.11万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
190㎡〜 |
25,000万 |
131.16万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
16,920万 |
114.99万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
16,500万 |
112.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額916,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
- |
3LDK |
190㎡〜 |
950,000円 |
4,984円/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
190㎡〜 |
950,000円 |
4,984円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
3LDK |
190㎡〜 |
850,000円 |
4,459円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。