グランドメゾン上原レジデンス
東京都渋谷区上原2丁目21-8 | 築12年 | 16戸
最新データ
2023年4月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は241.5万円。周辺エリア平均（180.9万円）を33.5%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を58.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万230万200万170万140万
2016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の177.7万/㎡から2023年は241.5万/㎡へ、7年間で35.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均25,250万円です。2LDKが最も高く平均28,699万円、3LDKは平均25,250万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
28,699万 |
28,114万 |
30,111万 |
| 3LDK |
6件 |
25,250万 |
21,138万 |
28,816万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目21-8 |
|---|
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.92m² ～ 117.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
177.7万 |
167.0万 |
- |
- |
194.2万 |
- |
241.5万 |
| 2LDK |
- |
168.8万 |
168.8万 |
168.8万 |
- |
221.3万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
23,980万 |
241.5万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
95㎡〜 |
21,980万 |
221.35万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
19,280万 |
194.16万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
19,280万 |
194.16万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
19,800万 |
168.82万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
19,800万 |
168.82万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
19,800万 |
168.82万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
13,900万 |
156.29万/㎡ |
| 2017年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
15,800万 |
177.65万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
15,800万 |
177.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。