ベルテ代々木II

東京都渋谷区上原2丁目 | 築33年

推定相場

ベルテ代々木II

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

264.3万円/㎡

レンジ

198.2〜330.3万円/㎡

市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×1.150

代表面積 115.85㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1515件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の65%・17件）で、平均2,834万円です。３ＬＤＫが最も高く平均11,932万円、１Ｋは平均2,834万円です。

１Ｋ

17件

2,834万

３ＬＤＫ

2件

11,932万

２ＬＤＫ

4件

10,414万

１ＬＤＫ

3件

7,683万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	17件	2,834万	2,074万	4,714万
３ＬＤＫ	2件	11,932万	10,645万	13,218万
２ＬＤＫ	4件	10,414万	7,286万	12,535万
１ＬＤＫ	3件	7,683万	7,268万	8,512万

物件概要

所在地	東京都渋谷区上原2丁目
築年月	1993-11（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建

所在地マップ

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アクセス

🚉

代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩7分

学区情報

小学校

渋谷区立上原小学校

中学校

渋谷区立上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルテ代々木II	1993	-	129.4万	14,990万
グランドメゾン上原コート	2015	27戸	290.8万	22,800万
イースタンホームズ上原	1980	11戸	172.2万	17,800万
イースタンホームズ上原Ｂ棟	1980	9戸	172.2万	17,800万
イースタンホームズ上原Ａ棟	1980	2戸	-	-
グランドメゾン上原レジデンス	2014	16戸	241.5万	23,980万
グランドヒルズ代々木上原	2003	26戸	220.6万	19,800万
モンテベルデ代々木上原	1982	9戸	116.4万	11,800万
ボアセイズ	1996	16戸	-	-
ザコート代々木上原	2007	25戸	224.2万	14,500万
上原リージェンシー	1985	9戸	211.6万	34,800万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
7,500万円	46.78㎡	160.3万円	1LDK	-	南

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年5月	低層	2LDK	115㎡〜	14,990万	129.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。