ボアセイズ
東京都渋谷区上原2丁目16-9 | 築30年 | 16戸
賃料の推移
49万41万33万25万
20142016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の420,000円から2022年には380,000円へ、9.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・14件）で、平均10,377万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,586万円、１Ｋは平均2,719万円です。
３ＬＤＫ
12,586万
9件
１ＬＤＫ
6,566万
12件
２ＬＤＫ
10,377万
14件
１ＤＫ
4,626万
7件
１Ｋ
2,719万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 12,586万 | 9,200万 | 22,500万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 6,566万 | 4,143万 | 8,532万 |
| ２ＬＤＫ | 14件 | 10,377万 | 7,147万 | 20,336万 |
| １ＤＫ | 7件 | 4,626万 | 3,732万 | 5,893万 |
| １Ｋ | 11件 | 2,719万 | 2,074万 | 4,143万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目16-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 75.51m² ～ 100.11m² |
| 分譲会社 | 旭化成工業 |
| 施工会社 | 旭化成工業、清水建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
上原小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ボアセイズ | 1996 | 16戸 | - | - |
| 上原リージェンシー | 1985 | 9戸 | 211.6万 | 34,800万 |
| 上原ガーデンズ | 2001 | 17戸 | 272.5万 | 64,000万 |
| 代々木上原ガーデン | 1990 | - | 170.2万 | 13,980万 |
| ザコート代々木上原 | 2007 | 25戸 | 224.2万 | 14,500万 |
| グランドメゾン上原コート | 2015 | 27戸 | 290.8万 | 22,800万 |
| ベルテ代々木II | 1993 | - | 129.4万 | 14,990万 |
| グランドメゾン代々木上原 | 1983 | 8戸 | 188.5万 | 9,480万 |
| イースタンホームズ上原Ａ棟 | 1980 | 2戸 | - | - |
| イースタンホームズ上原 | 1980 | 11戸 | 172.2万 | 17,800万 |
| イースタンホームズ上原Ｂ棟 | 1980 | 9戸 | 172.2万 | 17,800万 |
賃貸データ分析（29件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の48%）で、平均月額386,429円。3LDKなら月額386,429円が相場です。
2LDK
235,000〜300,000円
279,769円
2SLDK
270,000〜280,000円
275,000円
3LDK
320,000〜450,000円
386,429円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
14件
30万以上
15件
全 29 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 380,000円 | 3,867円/㎡ |
| 2021年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 390,000円 | 3,896円/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 420,000円 | 4,195円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 275,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 295,000円 | 3,907円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 285,000円 | 3,548円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,006円/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 235,000円 | 3,112円/㎡ |
| 2020年1月 | - | 3LDK | 105㎡〜 | 340,000円 | 3,157円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 300,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 340,000円 | 3,460円/㎡ |
| 2019年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 297,000円 | 3,799円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 320,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 290,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 450,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 390,000円 | 3,904円/㎡ |
| 2017年8月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 325,000円 | 3,308円/㎡ |
| 2017年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 275,000円 | 3,642円/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 395,000円 | 3,954円/㎡ |
| 2016年6月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 270,000円 | 3,576円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 290,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2016年5月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 450,000円 | 4,505円/㎡ |
| 2016年3月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 290,000円 | 3,841円/㎡ |
| 2015年5月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 280,000円 | 3,582円/㎡ |
| 2015年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 420,000円 | 4,204円/㎡ |
| 2015年12月 | - | 2LDK | 75㎡〜 | 290,000円 | 3,710円/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 370,000円 | 3,766円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 420,000円 | 4,204円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。