グランドメゾン代々木上原
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目29-5 | 築43年 | 8戸
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
20152016202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の89.1万/㎡から2023年は188.5万/㎡へ、8年間で111.6%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では119.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.0万円/㎡
レンジ
126.9〜155.1万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.625
補正係数 ×0.625
代表面積 59.27㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・4件）で、平均7,972万円です。7LDKが最も高く平均25,371万円、1LDKは平均7,972万円です。
1LDK
7,972万
4件
7LDK
25,371万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 7,972万 | 7,621万 | 8,610万 |
| 7LDK | 3件 | 25,371万 | 24,750万 | 25,826万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
108.9万/㎡
3階以上
4件
80.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目29-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-07（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 59.27m² ～ 238.54m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
代々木公園駅
東京メトロ千代田線
🚉
徒歩10分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
上原小学校
中学校
上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン代々木上原 | 1983 | 8戸 | 188.5万 | 9,480万 |
| 代々木上原ガーデン | 1990 | - | 170.2万 | 13,980万 |
| 上原ガーデンズ | 2001 | 17戸 | 272.5万 | 64,000万 |
| 上原リージェンシー | 1985 | 9戸 | 211.6万 | 34,800万 |
| ヴィラグレイス代々木上原 | 1979 | 11戸 | - | - |
| ボアセイズ | 1996 | 16戸 | - | - |
| ハイシティ代々木公園 | 1983 | 52戸 | 82.3万 | 1,155万 |
| カーサフェリス代々木上原 | 2002 | 23戸 | 233.0万 | 18,980万 |
| 富ヶ谷シティハウス | 1980 | 14戸 | 90.8万 | 10,380万 |
| グランフォルム上原 | 1989 | 3戸 | - | - |
| トミガヤハウス | 1998 | 12戸 | 97.9万 | 7,480万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
2件
1億以上
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7LDK | - | - | 80.5万 | 79.2万 | - |
| 1LDK | 89.1万 | 82.9万 | 100.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 9,480万 | 188.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 7LDK | 235㎡〜 | 18,900万 | 79.24万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,980万 | 100.9万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 7LDK | 235㎡〜 | 19,500万 | 81.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 9,780万 | 82万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 7LDK | 235㎡〜 | 18,900万 | 79.24万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,850万 | 81.83万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 4,980万 | 84.03万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 5,280万 | 89.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年5月 | 中層 | 2DK | 115㎡〜 | 450,000円 | 3,773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。