グランドメゾン代々木上原
東京都渋谷区富ヶ谷2丁目29-5 | 築43年 | 8戸
最新データ
2023年12月
売買9件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は188.5万円。周辺エリア平均（136.9万円）を37.7%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を23.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
210万170万130万90万
20152016202020212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の89.1万/㎡から2023年は188.5万/㎡へ、8年間で111.6%上昇しました（年平均+14.0%）。直近3年では119.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の57%・4件）で、平均7,972万円です。7LDKが最も高く平均25,371万円、1LDKは平均7,972万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
4件 |
7,972万 |
7,621万 |
8,610万 |
| 7LDK |
3件 |
25,371万 |
24,750万 |
25,826万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区富ヶ谷2丁目29-5 |
|---|
| 築年月 | 1983年7月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 8戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.27m² ～ 238.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 鹿島建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|
| 7LDK |
- |
- |
80.5万 |
79.2万 |
- |
| 1LDK |
89.1万 |
82.9万 |
100.9万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
9,480万 |
188.47万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
7LDK |
235㎡〜 |
18,900万 |
79.24万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
100.9万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
7LDK |
235㎡〜 |
19,500万 |
81.75万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
4LDK |
115㎡〜 |
9,780万 |
82万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
7LDK |
235㎡〜 |
18,900万 |
79.24万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,850万 |
81.83万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,980万 |
84.03万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
5,280万 |
89.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年5月 |
中層 |
2DK |
115㎡〜 |
450,000円 |
3,773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。