グランフォルム上原
東京都渋谷区上原2丁目5-9 | 築37年 | 3戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の60%・6件）で、平均2,819万円です。３ＬＤＫが最も高く平均17,883万円、１Ｋは平均2,819万円です。
１Ｋ
2,819万
6件
３ＬＤＫ
17,883万
2件
２ＬＤＫ
11,899万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,819万 | 2,095万 | 3,914万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 17,883万 | 13,218万 | 22,547万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 11,899万 | 11,262万 | 12,535万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-04（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 148.27m² ～ 209.38m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
学区情報
小学校
渋谷区立上原小学校
中学校
渋谷区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランフォルム上原 | 1989 | 3戸 | - | - |
| 代々木上原シティハウス | 1977 | 12戸 | 127.3万 | 9,800万 |
| プラウド代々木上原 | 2005 | 40戸 | 257.1万 | 15,480万 |
| ヴィラグレイス代々木上原 | 1979 | 11戸 | - | - |
| ハイローズ代々木上原 | 1997 | 16戸 | 171.3万 | 6,480万 |
| 上原リージェンシー | 1985 | 9戸 | 211.6万 | 34,800万 |
| モンテベルデ代々木上原 | 1982 | 9戸 | 116.4万 | 11,800万 |
| レアライズ代々木上原 | 2013 | 30戸 | 114.0万 | 2,330万 |
| 東洋代々木上原コーポ | 1977 | 23戸 | 93.5万 | 2,880万 |
| 代々木上原ガーデン | 1990 | - | 170.2万 | 13,980万 |
| ビット代々木上原２ | 2000 | 26戸 | 121.2万 | 3,790万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額497,500円。
3LDK
460,000〜590,000円
497,500円
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 460,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 460,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 460,000円 | 3,102円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 590,000円 | 3,979円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 540,000円 | 3,641円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 490,000円 | 3,305円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 490,000円 | 3,304円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 145㎡〜 | 490,000円 | 3,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。