プラウド代々木上原
東京都渋谷区上原2丁目47-5 | 築21年 | 40戸
最新データ
2025年2月
売買20件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は257.1万円。周辺エリア平均（180.9万円）を42.1%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を68.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
290万230万170万110万
200920112013201520202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の108.9万/㎡から2025年は256.1万/㎡へ、16年間で135.2%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均13,857万円です。3LDKが最も高く平均15,885万円、2LDKは平均13,857万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
13,857万 |
11,382万 |
16,369万 |
| 3LDK |
8件 |
15,885万 |
13,728万 |
17,639万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目47-5 |
|---|
| 築年月 | 2005年7月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 33.09m² ～ 108.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 淺沼組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
109.4万 |
106.8万 |
115.9万 |
141.0万 |
155.0万 |
183.6万 |
256.1万 |
| 3LDK |
106.4万 |
102.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
15,480万 |
257.11万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
15,480万 |
254.99万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
12,500万 |
205.9万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
75㎡〜 |
13,800万 |
183.57万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
12,500万 |
155.03万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
9,980万 |
141.02万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,980万 |
115.91万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,280万 |
104.29万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,580万 |
109.27万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,290万 |
102.82万/㎡ |
| 2013年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,480万 |
105.18万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,000万 |
99.22万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
6,700万 |
109.36万/㎡ |
| 2012年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,580万 |
106.42万/㎡ |
| 2011年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
111.38万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
8,980万 |
111.38万/㎡ |
| 2010年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,280万 |
100.86万/㎡ |
| 2010年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
7,480万 |
103.64万/㎡ |
| 2009年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
3,480万 |
105.17万/㎡ |
| 2009年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,280万 |
112.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
150,000円 |
4,533円/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
143,000円 |
4,322円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。