東洋代々木上原コーポ
東京都渋谷区上原2丁目48-1 | 築49年 | 23戸
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は93.5万円。周辺エリア平均（180.9万円）より48.3%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より38.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万100万70万40万
2015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の63.7万/㎡から2025年は93.7万/㎡へ、10年間で47.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では12.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
20142018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の115,000円から2022年には125,000円へ、8.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の47%・8件）で、平均8,174万円です。2LDKが最も高く平均8,174万円、1DKは平均2,525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
2,643万 |
1,875万 |
3,571万 |
| 1DK |
2件 |
2,525万 |
2,169万 |
2,880万 |
| 2SLDK |
2件 |
7,725万 |
7,594万 |
7,856万 |
| 2LDK |
8件 |
8,174万 |
6,816万 |
9,271万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目48-1 |
|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.11m² ～ 66.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 東洋開発 |
|---|
| 施工会社 | 柴山建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東洋代々木上原コーポ |
1977 |
23戸 |
93.5万 |
2,880万 |
| オリンポス代々木上原 |
1997 |
17戸 |
121.0万 |
6,680万 |
| ビット代々木上原２ |
2000 |
26戸 |
121.2万 |
3,790万 |
| プラウド代々木上原 |
2005 |
40戸 |
257.1万 |
15,480万 |
| 第２代々木上原シティハウス |
1981 |
18戸 |
162.4万 |
11,800万 |
| レアライズ代々木上原 |
2013 |
30戸 |
114.0万 |
2,330万 |
| アピカ代々木上原2 |
1998 |
11戸 |
172.3万 |
11,980万 |
| ハイローズ代々木上原 |
1997 |
16戸 |
171.3万 |
6,480万 |
| FLレジデンス神宮御苑 |
2022 |
9戸 |
- |
- |
| モンテベルデ代々木上原 |
1982 |
9戸 |
116.4万 |
11,800万 |
| 上原ハウス |
1970 |
29戸 |
93.0万 |
2,480万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1DK |
- |
62.4万 |
- |
- |
- |
- |
93.5万 |
| 1R |
52.0万 |
- |
113.1万 |
113.1万 |
- |
- |
93.8万 |
| 2LDK |
75.4万 |
- |
76.6万 |
96.9万 |
91.8万 |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,880万 |
93.54万/㎡ |
| 2025年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,050万 |
91.52万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,150万 |
95.99万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
3,980万 |
112.02万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,999万 |
89.58万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
5,799万 |
86.6万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
2,080万 |
58.55万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,999万 |
89.58万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,299万 |
94.06万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,490万 |
96.91万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,490万 |
96.91万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,490万 |
96.91万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,500万 |
113.08万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,280万 |
78.85万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
2,500万 |
113.08万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
4,980万 |
74.37万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1DK |
20㎡〜 |
1,380万 |
62.42万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,180万 |
75.39万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,150万 |
52.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の43%）で、平均月額115,000円。2DKなら月額115,000円が相場です。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年6月 |
高層 |
1K |
30㎡〜 |
125,000円 |
4,069円/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
115,000円 |
3,735円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
135,000円 |
6,027円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
125,000円 |
5,580円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
120,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2014年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
125,000円 |
3,125円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。