ザコート代々木上原
東京都渋谷区上原2丁目20-6 | 築19年 | 25戸
最新データ
2024年6月
売買13件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は224.2万円。周辺エリア平均（180.9万円）を23.9%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を47.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
250万200万150万100万
20092011201420192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の113.3万/㎡から2024年は224.2万/㎡へ、15年間で97.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
68万56万44万32万
2014201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の582,500円から2023年には270,000円へ、53.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均18,913万円です。3LDKが最も高く平均18,913万円、2LDKは平均12,904万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
12,904万 |
10,686万 |
15,536万 |
| 3LDK |
9件 |
18,913万 |
14,971万 |
24,357万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目20-6 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.69m² ～ 127.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 三井不動産レジデンシャル |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
102.0万 |
107.4万 |
115.6万 |
- |
- |
224.2万 |
| 3LDK |
126.4万 |
111.2万 |
- |
- |
144.4万 |
139.2万 |
139.8万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
14,500万 |
224.15万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
10,990万 |
139.83万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
10,480万 |
133.34万/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
11,400万 |
145.04万/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
115.63万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
16,900万 |
144.38万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,950万 |
107.44万/㎡ |
| 2013年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,600万 |
102.03万/㎡ |
| 2011年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
8,480万 |
107.89万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
10,580万 |
126.06万/㎡ |
| 2011年1月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
8,980万 |
99.53万/㎡ |
| 2010年2月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
10,800万 |
126.37万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
12,400万 |
113.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の43%）で、平均月額593,333円。3SLDKなら月額593,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
270,000円 |
4,174円/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
400,000円 |
4,748円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
290,000円 |
4,483円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
580,000円 |
4,955円/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
620,000円 |
5,296円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3SLDK |
115㎡〜 |
580,000円 |
4,955円/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
115㎡〜 |
550,000円 |
4,698円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。