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ザ・パークハウス上原

東京都渋谷区上原2丁目25-4 | 築12年 | 41戸

推定相場
ザ・パークハウス上原
最新データ
2026年1月
売買59件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は282.4万円。周辺エリア平均（180.9万円）を56.1%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を85.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

370万300万230万160万90万
201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の144.6万/㎡から2026年は282.4万/㎡へ、11年間で95.3%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では55.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

36万34万32万30万
20152016201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の315,000円から2019年には337,000円へ、7.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・35件）で、平均17,781万円です。3LDKが最も高く平均21,309万円、2SLDKは平均17,759万円です。
2LDK
35件
17,781万
2SLDK
4件
17,759万
3LDK
19件
21,309万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 35件 17,781万 12,414万 26,380万
2SLDK 4件 17,759万 16,286万 19,465万
3LDK 19件 21,309万 15,557万 30,800万

物件概要

所在地東京都渋谷区上原2丁目25-4
築年月2014年10月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付3階建
総戸数41戸
専有面積55.90m² ～ 109.96m²
分譲会社三菱地所レジデンス
施工会社木内建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒場東大前駅
京王井の頭線
徒歩9分
🚉
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
徒歩10分

学区情報

小学校
上原小学校
中学校
上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス上原 2014 41戸 282.4万 22,500万
久米プラザ 1973 18戸 85.1万 15,500万
Ｇフラット 1971 30戸 51.7万 3,480万
ザパームス代々木上原ヴェールテラス 2004 26戸 - -
駒場ハイム 1999 38戸 102.5万 8,280万
ディアナコート駒場翠景 2019 22戸 220.1万 15,500万
ザコート代々木上原 2007 25戸 224.2万 14,500万
Ｋフラッツ 1962 14戸 64.1万 2,840万
フラットＡ 1970 18戸 93.7万 3,999万
上原ガーデンズ 2001 17戸 272.5万 64,000万
ボアセイズ 1996 16戸 - -

売買データ分析（59件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
10件
1億以上
49件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
2LDK 184.1万 157.4万 147.7万 151.7万 174.1万 - 271.7万 282.4万
3LDK 135.9万 163.0万 144.4万 140.2万 - 181.5万 289.4万 -
2SLDK 160.6万 155.0万 143.1万 - - - - -
全 59 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 - 2LDK 75㎡〜 22,500万 282.35万/㎡
2025年8月 - 3LDK 75㎡〜 18,900万 244.26万/㎡
2025年8月 - 3LDK 90㎡〜 30,800万 337.06万/㎡
2025年5月 - 2LDK 90㎡〜 23,990万 256.47万/㎡
2025年5月 - 2LDK 90㎡〜 25,880万 276.68万/㎡
2025年2月 - 2LDK 90㎡〜 26,380万 282.02万/㎡
2025年11月 - 3LDK 80㎡〜 22,100万 271.04万/㎡
2025年10月 - 3LDK 80㎡〜 25,800万 305.33万/㎡
2022年9月 - 3LDK 75㎡〜 14,500万 181.46万/㎡
2022年7月 - 3LDK 75㎡〜 14,500万 181.46万/㎡
2022年6月 - 3LDK 75㎡〜 14,500万 181.46万/㎡
2021年3月 - 2LDK 60㎡〜 9,480万 151.73万/㎡
2021年12月 - 2LDK 85㎡〜 16,800万 196.57万/㎡
2020年9月 - 2LDK 60㎡〜 9,480万 151.73万/㎡
2020年4月 - 2LDK 60㎡〜 9,480万 151.73万/㎡
2020年2月 - 3LDK 80㎡〜 11,880万 140.18万/㎡
2019年8月 - 2LDK 60㎡〜 9,800万 156.85万/㎡
2019年8月 - 2LDK 75㎡〜 9,980万 124.77万/㎡
2019年7月 - 3LDK 80㎡〜 10,890万 129.54万/㎡
2019年7月 - 3LDK 80㎡〜 11,880万 140.18万/㎡
2019年7月 - 2LDK 85㎡〜 13,900万 162.64万/㎡
2019年4月 - 3SLDK 105㎡〜 17,980万 163.52万/㎡
2019年3月 - 2LDK 70㎡〜 9,980万 135.47万/㎡
2019年3月 - 2SLDK 75㎡〜 11,400万 143.06万/㎡
2019年2月 - 2LDK 60㎡〜 10,980万 175.74万/㎡
2019年2月 - 2LDK 70㎡〜 9,980万 135.47万/㎡
2019年2月 - 2LDK 75㎡〜 9,980万 124.77万/㎡
2019年1月 - 2LDK 85㎡〜 14,190万 166.03万/㎡
2019年10月 - 3LDK 105㎡〜 17,980万 163.52万/㎡
2018年9月 - 2LDK 70㎡〜 10,480万 142.26万/㎡
2018年8月 - 2LDK 60㎡〜 10,980万 175.74万/㎡
2018年7月 - 3LDK 105㎡〜 17,980万 163.52万/㎡
2018年7月 - 2LDK 70㎡〜 10,980万 149.05万/㎡
2018年7月 - 3LDK 80㎡〜 12,800万 151.48万/㎡
2018年6月 - 2SLDK 75㎡〜 12,800万 160.63万/㎡
2018年5月 - 2LDK 85㎡〜 15,500万 181.35万/㎡
2018年5月 - 2LDK 75㎡〜 11,500万 143.77万/㎡
2018年4月 - 3LDK 105㎡〜 19,500万 177.34万/㎡
2018年2月 - 2LDK 60㎡〜 10,980万 175.74万/㎡
2018年2月 - 3LDK 80㎡〜 12,000万 142.02万/㎡
2018年2月 - 3LDK 105㎡〜 19,800万 180.07万/㎡
2018年1月 - 2LDK 75㎡〜 12,000万 150.02万/㎡
2018年12月 - 2LDK 70㎡〜 10,280万 139.55万/㎡
2018年11月 - 2SLDK 75㎡〜 11,900万 149.33万/㎡
2018年11月 - 2LDK 75㎡〜 11,500万 143.77万/㎡
2018年10月 - 2LDK 85㎡〜 14,800万 173.17万/㎡
2018年10月 - 3LDK 105㎡〜 17,980万 163.52万/㎡
2017年9月 - 2LDK 60㎡〜 11,500万 184.06万/㎡
2017年7月 - 2SLDK 75㎡〜 12,800万 160.63万/㎡
2017年5月 - 3LDK 80㎡〜 11,480万 135.86万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額321,000円。3LDKなら月額344,000円が相場です。
2LDK
321,000円
300,000〜340,000円
3LDK
344,000円
344,000〜344,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年5月 - 3LDK 70㎡〜 344,000円 4,598円/㎡
2019年10月 - 2LDK 65㎡〜 330,000円 4,805円/㎡
2018年3月 - 2SLDK 75㎡〜 330,000円 4,141円/㎡
2018年12月 - 2LDK 65㎡〜 320,000円 4,659円/㎡
2017年8月 - 2LDK 70㎡〜 340,000円 4,841円/㎡
2017年10月 - 2LDK 70㎡〜 300,000円 4,271円/㎡
2016年2月 - 3LDK 70㎡〜 344,000円 4,598円/㎡
2015年1月 - 2LDK 65㎡〜 315,000円 4,587円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。