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Ｋフラッツ

東京都渋谷区上原2丁目29-6 | 築64年 | 14戸

推定相場
Ｋフラッツ
最新データ
2025年9月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.1万円。周辺エリア平均（180.9万円）より64.6%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より57.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の72.8万/㎡から2025年は67.6万/㎡へ、7年間で7.2%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均9,941万円です。3LDKが最も高く平均9,941万円、1Rは平均3,383万円です。
1R
4件
3,383万
2LDK
5件
8,987万
3LDK
8件
9,941万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,383万 2,840万 3,857万
2LDK 5件 8,987万 8,292万 9,971万
3LDK 8件 9,941万 9,257万 10,904万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は78.7万円で、1-3階（75.6万円）と比べて3.1万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
75.6万/㎡
7件
4-7階
78.7万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区上原2丁目29-6
築年月1962年6月（築64年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数14戸
専有面積44.29m² ～ 102.20m²
分譲会社久米建物
施工会社松村組
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
駒場東大前駅
京王井の頭線
徒歩8分

学区情報

小学校
上原小学校
中学校
上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Ｋフラッツ 1962 14戸 64.1万 2,840万
フラットＡ 1970 18戸 93.7万 3,999万
Ｇフラット 1971 30戸 51.7万 3,480万
久米プラザ 1973 18戸 85.1万 15,500万
ザ・パークハウス上原 2014 41戸 282.4万 22,500万
駒場ハイム 1999 38戸 102.5万 8,280万
ディアナコート駒場翠景 2019 22戸 220.1万 15,500万
ザパームス代々木上原ヴェールテラス 2004 26戸 - -
ザコート代々木上原 2007 25戸 224.2万 14,500万
デュオスカーラ代々木上原 2002 12戸 216.0万 11,500万
サンシティ駒場 1979 5戸 - -

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで7,000万〜1億が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
5,000〜7,000万
8件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R - - - - - - 77.9万 69.3万
2LDK - 73.6万 69.2万 - - 89.0万 - -
3LDK 72.8万 - - 85.3万 90.9万 - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1R 40㎡〜 2,840万 64.13万/㎡
2025年3月 低層 1R 40㎡〜 3,300万 74.51万/㎡
2025年12月 低層 ー 40㎡〜 2,840万 64.13万/㎡
2024年9月 低層 1R 40㎡〜 3,300万 74.51万/㎡
2024年4月 低層 1R 40㎡〜 3,600万 81.29万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 75㎡〜 6,900万 89.05万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 80㎡〜 7,499万 91.74万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 80㎡〜 7,299万 89.29万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 80㎡〜 7,499万 91.74万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 90㎡〜 7,980万 85.27万/㎡
2021年4月 低層 3LDK 90㎡〜 7,980万 85.27万/㎡
2020年4月 中層 2LDK 90㎡〜 6,480万 69.24万/㎡
2020年1月 中層 2LDK 90㎡〜 6,480万 69.24万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 90㎡〜 6,790万 72.56万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 90㎡〜 6,980万 74.59万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 90㎡〜 6,980万 74.59万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 90㎡〜 6,980万 74.59万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 90㎡〜 6,480万 69.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。