久米プラザ

東京都渋谷区上原2丁目28-8 | 築53年 | 18戸

推定相場

久米プラザ

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420152017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の55.7万/㎡から2024年は85.1万/㎡へ、10年間で52.7%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の44%・7件）で、平均18,803万円です。3SLDKが最も高く平均18,803万円、3LDKは平均14,366万円です。

3LDK

6件

14,366万

3SLDK

7件

18,803万

4LDK

3件

17,827万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	6件	14,366万	12,904万	19,828万
3SLDK	7件	18,803万	15,003万	23,664万
4LDK	3件	17,827万	16,607万	18,626万

階数別の㎡単価

1-3階

65万/㎡

8件

4-7階

58.9万/㎡

9件

物件概要

所在地	東京都渋谷区上原2丁目28-8
築年月	1973年6月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	18戸
専有面積	121.87m² ～ 195.42m²
分譲会社	久米建物
施工会社	松村組
管理会社	エム・エフ・リビングサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

駒場東大前駅

京王井の頭線

徒歩7分

🚉

代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩10分

🚉

東北沢駅

小田急線

徒歩12分

学区情報

小学校

区立上原小学校

中学校

区立上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
久米プラザ	1973	18戸	85.1万	15,500万
ザ・パークハウス上原	2014	41戸	282.4万	22,500万
駒場ハイム	1999	38戸	102.5万	8,280万
ザパームス代々木上原ヴェールテラス	2004	26戸	-	-
ディアナコート駒場翠景	2019	22戸	220.1万	15,500万
Ｇフラット	1971	30戸	51.7万	3,480万
Ｋフラッツ	1962	14戸	64.1万	2,840万
フラットＡ	1970	18戸	93.7万	3,999万
ザコート代々木上原	2007	25戸	224.2万	14,500万
上原ガーデンズ	2001	17戸	272.5万	64,000万
ボアセイズ	1996	16戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

4件

7,000万〜1億

6件

1億以上

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2021	2023	2024
4LDK	-	-	65.9万	-	85.1万	85.1万
3LDK	56.9万	-	-	-	90.6万	-
3SLDK	54.7万	48.8万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	4LDK	180㎡〜	15,500万	85.1万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	180㎡〜	15,500万	85.1万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	180㎡〜	16,500万	90.59万/㎡
2021年3月	中層	5LDK	195㎡〜	12,000万	61.41万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	180㎡〜	12,000万	65.88万/㎡
2015年4月	中層	3SLDK	185㎡〜	9,200万	48.78万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	120㎡〜	6,980万	57.28万/㎡
2014年9月	高層	3SLDK	195㎡〜	12,800万	65.51万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	125㎡〜	7,980万	61.82万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	125㎡〜	6,980万	54.08万/㎡
2014年12月	高層	3SLDK	195㎡〜	9,800万	50.15万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	185㎡〜	9,200万	48.78万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	120㎡〜	6,980万	57.28万/㎡
2014年12月	中層	3SLDK	185㎡〜	9,980万	52.92万/㎡
2014年11月	中層	3SLDK	185㎡〜	11,500万	60.98万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	125㎡〜	6,980万	54.08万/㎡
2014年11月	高層	3SLDK	195㎡〜	9,800万	50.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。