デュオスカーラ代々木上原

東京都渋谷区上原2丁目30-6 | 築24年 | 12戸

推定相場

デュオスカーラ代々木上原

賃料の推移

22万18万14万10万

20132015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の105,000円から2021年には198,000円へ、88.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の26%・14件）で、平均16,213万円です。４ＬＤＫが最も高く平均42,099万円、１Ｋは平均3,478万円です。

１ＬＤＫ

7件

9,421万

４ＬＤＫ

7件

42,099万

３ＬＤＫ

12件

25,471万

１ＤＫ

5件

5,545万

２ＬＤＫ

14件

16,213万

オープンフロア

2件

4,715万

１Ｋ

3件

3,478万

2LDK

3件

8,729万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	7件	9,421万	5,176万	13,665万
４ＬＤＫ	7件	42,099万	31,935万	64,000万
３ＬＤＫ	12件	25,471万	12,913万	58,929万
１ＤＫ	5件	5,545万	4,562万	7,379万
２ＬＤＫ	14件	16,213万	7,354万	29,419万
オープンフロア	2件	4,715万	3,143万	6,286万
１Ｋ	3件	3,478万	3,339万	3,583万
2LDK	3件	8,729万	7,114万	11,500万

物件概要

所在地	東京都渋谷区上原2丁目30-6
築年月	2002年12月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	12戸
専有面積	27.06m² ～ 53.25m²
分譲会社	ダイナシティ木下開発サンホームコーポレーション
施工会社	木下組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

区立上原小学校

中学校

区立上原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオスカーラ代々木上原	2002	12戸	216.0万	11,500万
サンシティ駒場	1979	5戸	-	-
ヴェーゼント駒場公園	2002	51戸	181.3万	16,900万
ルモンド代々木上原	1998	16戸	240.1万	14,499万
コスモスビル	1991	12戸	-	-
フラットＡ	1970	18戸	93.7万	3,999万
Ｋフラッツ	1962	14戸	64.1万	2,840万
Ｇフラット	1971	30戸	51.7万	3,480万
グランドヒルズ代々木上原	2003	26戸	220.6万	19,800万
オープンレジデンシア上原	2020	20戸	256.4万	13,980万
ライオンズマンション代々木上原ガーデン	2000	34戸	164.5万	12,980万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1億以上が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2017	2019	2026
2LDK	-	93.5万	93.5万	216.0万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	11,500万	215.97万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	50㎡〜	4,980万	93.53万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	93.53万/㎡
2011年2月	低層	1DK	35㎡〜	3,480万	96.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の47%）で、平均月額183,000円。2LDKなら月額183,000円が相場です。

95,000円

90,000〜100,000円

98,333円

90,000〜110,000円

2LDK

183,000円

172,000〜198,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

3件

15〜20万

8件

全 15 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年7月	低層	2LDK	50㎡〜	198,000円	3,718円/㎡
2020年5月	低層	1LDK	45㎡〜	190,000円	3,996円/㎡
2020年1月	低層	2LDK	50㎡〜	198,000円	3,718円/㎡
2020年11月	中層	1DK	35㎡〜	137,000円	3,798円/㎡
2019年1月	中層	2LDK	50㎡〜	173,000円	3,249円/㎡
2018年10月	低層	2LDK	50㎡〜	189,000円	3,549円/㎡
2017年1月	低層	2LDK	50㎡〜	179,000円	3,361円/㎡
2015年6月	中層	1K	25㎡〜	95,000円	3,398円/㎡
2015年6月	中層	1R	25㎡〜	95,000円	3,511円/㎡
2015年10月	中層	1R	25㎡〜	90,000円	3,326円/㎡
2015年10月	中層	1K	25㎡〜	90,000円	3,219円/㎡
2014年9月	低層	2LDK	50㎡〜	172,000円	3,230円/㎡
2014年9月	中層	2LDK	50㎡〜	172,000円	3,230円/㎡
2013年6月	中層	1K	25㎡〜	110,000円	3,934円/㎡
2013年6月	中層	1R	25㎡〜	100,000円	3,576円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。