グランドメゾン上原コート
東京都渋谷区上原2丁目21-2 | 築11年 | 27戸
最新データ
2025年12月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は290.8万円。周辺エリア平均（180.9万円）を60.7%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を90.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
320万260万200万140万
20172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の188.7万/㎡から2025年は290.8万/㎡へ、8年間で54.1%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では52.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の79%・11件）で、平均17,827万円です。ーが最も高く平均37,714万円、2LDKは平均17,827万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
37,714万 |
36,194万 |
39,235万 |
| 2LDK |
11件 |
17,827万 |
13,686万 |
22,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目21-2 |
|---|
| 築年月 | 2015年6月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.00m² ～ 122.29m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
146.5万 |
147.0万 |
- |
213.0万 |
201.4万 |
190.6万 |
- |
290.8万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
- |
2LDK |
75㎡〜 |
22,800万 |
290.82万/㎡ |
| 2024年9月 |
- |
1LDK |
75㎡〜 |
18,800万 |
239.8万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
12,800万 |
190.6万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
16,700万 |
201.45万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
14,980万 |
219.91万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
13,480万 |
200.72万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
13,980万 |
208.16万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
14,980万 |
223.05万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
14,880万 |
160.44万/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
9,580万 |
140.64万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
146.51万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
10,480万 |
153.85万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
ー |
120㎡〜 |
25,800万 |
210.98万/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
ー |
120㎡〜 |
23,800万 |
194.62万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
ー |
120㎡〜 |
24,800万 |
202.8万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
9,980万 |
146.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。