イースタンホームズ上原
東京都渋谷区上原2丁目21-11、16 | 築46年 | 11戸
最新データ
2025年3月
売買10件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は172.2万円。周辺エリア平均（180.9万円）より4.8%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）を13.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
190万150万110万70万
2014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の77.3万/㎡から2025年は172.2万/㎡へ、11年間で122.7%上昇しました（年平均+11.2%）。直近3年では62.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
46万40万34万28万
2013201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の350,000円から2016年には430,000円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.9%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
13,839万 |
11,055万 |
17,800万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原2丁目21-11、16 |
|---|
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.82m² ～ 162.50m² |
|---|
| 分譲会社 | イースタン・リアル・エステイト |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
71.3万 |
92.8万 |
107.3万 |
106.1万 |
106.1万 |
164.6万 |
172.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
17,800万 |
172.2万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
13,800万 |
164.64万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
10,970万 |
106.13万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
10,970万 |
106.13万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
2LDK |
100㎡〜 |
10,970万 |
106.13万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
8,990万 |
107.26万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,780万 |
92.82万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
7,780万 |
92.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
1LDK |
80㎡〜 |
6,980万 |
83.28万/㎡ |
| 2014年2月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
5,980万 |
71.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額309,333円。3LDKなら月額430,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
430,000円 |
2,889円/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1LDK |
80㎡〜 |
278,000円 |
3,317円/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
430,000円 |
2,889円/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
1LDK |
80㎡〜 |
300,000円 |
3,579円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
1LDK |
80㎡〜 |
350,000円 |
4,176円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。