東高ペアシティ代々木大山

東京都渋谷区大山町40-16 | 築43年 | 19戸

推定相場

東高ペアシティ代々木大山

売買㎡単価の推移

260万200万140万80万

201420162018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の89.9万/㎡から2024年は219.1万/㎡へ、10年間で143.6%上昇しました（年平均+14.4%）。直近3年では69.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万

2014201620182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の194,000円から2021年には164,000円へ、15.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・24件）で、平均22,946万円です。3LDKが最も高く平均22,946万円、1Kは平均5,709万円です。

4件

5,709万

1LDK

4件

9,752万

3LDK

24件

22,946万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	4件	5,709万	4,860万	6,490万
1LDK	4件	9,752万	8,388万	10,847万
3LDK	24件	22,946万	17,114万	31,059万

物件概要

所在地	東京都渋谷区大山町40-16
築年月	1983年12月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	19戸
専有面積	36.72m² ～ 198.14m²
分譲会社	東高ハウス
施工会社	竹中工務店
管理会社	トーセイ・コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩6分

学区情報

小学校

西原小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東高ペアシティ代々木大山	1983	19戸	229.3万	23,400万
代々木大山パインクレスト	1976	24戸	100.8万	5,380万
ペアシティ代々木西原アデニウム	2004	9戸	89.6万	19,800万
プレステージ代々木大山町	2004	19戸	295.5万	27,000万
ザパークハウス代々木大山レジデンス	2026	140戸	473.2万	51,480万
大山フラット	1982	4戸	-	-
グローリア初穂代々木上原	1997	22戸	132.3万	3,980万
パティオ大山	1981	8戸	135.7万	13,000万
東急ドエルアルス代々木大山町	1999	25戸	174.1万	12,800万
シャンボール代々木上原	1978	30戸	129.2万	10,800万
オープンレジデンシア代々木大山	2019	47戸	234.8万	13,500万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

3件

1億以上

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2024
3LDK	97.7万	99.1万	100.5万	113.9万	116.2万	-	-	219.1万
1LDK	-	-	-	-	-	138.2万	120.9万	-
1K	-	-	-	-	-	116.2万	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	-	3LDK	100㎡〜	23,400万	229.28万/㎡
2024年2月	-	3LDK	110㎡〜	23,400万	208.82万/㎡
2023年2月	-	1LDK	55㎡〜	6,980万	120.87万/㎡
2022年9月	-	1LDK	55㎡〜	7,480万	129.53万/㎡
2022年7月	-	1K	40㎡〜	4,490万	110.05万/㎡
2022年6月	-	1LDK	55㎡〜	7,980万	138.19万/㎡
2022年4月	-	1K	40㎡〜	4,490万	122.28万/㎡
2022年2月	-	1LDK	55㎡〜	8,480万	146.84万/㎡
2020年4月	-	3LDK	125㎡〜	14,800万	116.21万/㎡
2020年10月	-	3LDK	125㎡〜	14,800万	116.21万/㎡
2019年9月	-	3LDK	125㎡〜	14,800万	116.21万/㎡
2019年6月	-	3LDK	190㎡〜	20,800万	109.28万/㎡
2019年3月	-	3LDK	125㎡〜	14,800万	116.21万/㎡
2018年9月	-	3LDK	125㎡〜	14,800万	116.21万/㎡
2018年8月	-	3LDK	125㎡〜	11,980万	94.07万/㎡
2018年5月	-	3LDK	125㎡〜	12,800万	100.51万/㎡
2018年1月	-	3LDK	155㎡〜	15,300万	97.67万/㎡
2018年10月	-	3LDK	125㎡〜	11,980万	94.07万/㎡
2017年7月	-	3LDK	155㎡〜	15,300万	97.67万/㎡
2017年10月	-	3LDK	125㎡〜	12,800万	100.51万/㎡
2016年6月	-	3LDK	155㎡〜	15,300万	97.67万/㎡
2016年12月	-	3LDK	155㎡〜	15,300万	97.67万/㎡
2015年6月	-	3LDK	125㎡〜	14,800万	116.21万/㎡
2015年6月	-	1K	40㎡〜	3,980万	97.56万/㎡
2015年6月	-	1K	40㎡〜	2,980万	73.04万/㎡
2014年9月	-	3LDK	190㎡〜	16,800万	87.83万/㎡
2014年9月	-	3LDK	125㎡〜	10,500万	82.45万/㎡
2014年9月	-	3LDK	125㎡〜	11,800万	92.65万/㎡
2014年2月	-	3LDK	190㎡〜	16,800万	87.83万/㎡
2014年2月	-	3LDK	125㎡〜	12,000万	94.22万/㎡
2014年2月	-	3LDK	125㎡〜	12,300万	96.58万/㎡
2014年12月	-	3LDK	190㎡〜	16,800万	87.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（14件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額145,875円。1LDKなら月額200,500円が相場です。

145,875円

132,000〜170,000円

1LDK

200,500円

170,000〜230,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

5件

15〜20万

6件

20〜30万

3件

全 14 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年8月	-	1K	35㎡〜	158,000円	3,982円/㎡
2021年10月	-	1K	40㎡〜	170,000円	4,167円/㎡
2019年3月	-	1LDK	55㎡〜	170,000円	2,944円/㎡
2018年3月	-	1LDK	60㎡〜	198,000円	3,163円/㎡
2017年9月	-	1LDK	60㎡〜	215,000円	3,435円/㎡
2017年8月	-	1LDK	55㎡〜	170,000円	2,944円/㎡
2016年12月	-	1K	40㎡〜	136,000円	3,333円/㎡
2015年6月	-	1K	40㎡〜	136,000円	3,333円/㎡
2015年6月	-	1K	40㎡〜	132,000円	3,235円/㎡
2015年5月	-	1K	45㎡〜	158,000円	3,511円/㎡
2015年3月	-	1K	40㎡〜	145,000円	3,554円/㎡
2014年9月	-	1LDK	55㎡〜	230,000円	3,983円/㎡
2014年12月	-	1K	40㎡〜	132,000円	3,235円/㎡
2014年10月	-	1LDK	55㎡〜	220,000円	3,809円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。