ペアシティ代々木西原アデニウム
東京都渋谷区西原3丁目47-9 | 築22年 | 9戸
最新データ
2017年10月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は89.6万円。周辺エリア平均（125.9万円）より28.8%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より41.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920112012201320152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の96.6万/㎡から2017年は89.6万/㎡へ、8年間で7.2%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では15.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・21件）で、平均3,035万円です。4LDKが最も高く平均37,014万円、１Ｋは平均3,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
21件 |
11,578万 |
1,407万 |
18,025万 |
| １Ｋ |
21件 |
3,035万 |
2,200万 |
3,857万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
10,915万 |
6,900万 |
13,665万 |
| ３ＬＤＫ |
18件 |
13,476万 |
6,714万 |
19,186万 |
| １ＤＫ |
3件 |
4,167万 |
3,425万 |
4,557万 |
| 2LDK |
5件 |
21,937万 |
17,938万 |
29,071万 |
| 4LDK |
3件 |
37,014万 |
33,836万 |
39,286万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原3丁目47-9 |
|---|
| 築年月 | 2004年8月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 105.39m² ～ 220.90m² |
|---|
| 分譲会社 | ジョイント・コーポレーション |
|---|
| 施工会社 | 安藤建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2011 | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 |
|---|
| 2LDK |
96.6万 |
- |
81.0万 |
74.8万 |
82.5万 |
- |
| 4LDK |
- |
90.5万 |
83.8万 |
80.6万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
220㎡〜 |
19,800万 |
89.64万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
11,000万 |
82.47万/㎡ |
| 2013年7月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
9,980万 |
74.82万/㎡ |
| 2013年4月 |
- |
4LDK |
220㎡〜 |
17,800万 |
80.58万/㎡ |
| 2012年3月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
10,800万 |
80.97万/㎡ |
| 2012年11月 |
- |
4LDK |
220㎡〜 |
18,500万 |
83.76万/㎡ |
| 2011年12月 |
- |
4LDK |
220㎡〜 |
20,000万 |
90.54万/㎡ |
| 2009年7月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
10,980万 |
82.32万/㎡ |
| 2009年3月 |
- |
2LDK |
130㎡〜 |
14,800万 |
110.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。