徳川山パークマンション（築38年・㎡単価172.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の42%・5件）で、平均1,564万円です。４ＬＤＫが最も高く平均21,817万円、１Ｒは平均1,564万円です。

１Ｒ

5件

1,564万

１Ｋ

4件

5,030万

４ＬＤＫ

3件

21,817万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	5件	1,564万	1,407万	1,833万
１Ｋ	4件	5,030万	1,429万	15,207万
４ＬＤＫ	3件	21,817万	5,762万	36,118万

物件概要

所在地	東京都渋谷区西原3丁目42-7
築年月	1988-04（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	6戸
分譲会社	三井不動産
施工会社	清水建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス

所在地マップ

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アクセス

🚉

代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩5分

学区情報

小学校

渋谷区立西原小学校

中学校

渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
徳川山パークマンション	1988	6戸	-	-
代々木西原パークマンション	1990	5戸	107.7万	13,800万
ベルテ代々木上原	1981	13戸	166.8万	17,200万
西原パークマンション	1987	14戸	153.0万	29,500万
イトーピア西原イデア	1999	21戸	288.0万	42,000万
ザ・テラス代々木上原	1986	7戸	219.4万	53,800万
ペアシティ代々木西原アデニウム	2004	9戸	89.6万	19,800万
代々木上原シティハイツ	1981	8戸	-	-
代々木上原第一マンションズ	1977	11戸	176.0万	19,580万
パレステュディオ代々木上原	2003	76戸	133.1万	2,950万
ライオンズマンション代々木上原	1975	21戸	76.0万	3,280万

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額533,333円。

3LDK

533,333円

480,000〜600,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	中層	3LDK	145㎡〜	600,000円	4,046円/㎡
2020年6月	低層	3LDK	145㎡〜	520,000円	3,506円/㎡
2018年4月	低層	3LDK	145㎡〜	480,000円	3,237円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。