ザ・テラス代々木上原
東京都渋谷区西原3丁目37-3 | 築40年 | 7戸
最新データ
2025年5月
売買8件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は219.4万円。周辺エリア平均（125.9万円）を74.3%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を44.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
240万210万180万150万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の199.3万/㎡から2025年は219.4万/㎡へ、2年間で10.1%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｒ（全体の33%・7件）で、平均1,528万円です。4SLDKが最も高く平均53,800万円、１Ｒは平均1,528万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
7件 |
1,528万 |
1,100万 |
1,833万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
21,817万 |
5,762万 |
36,118万 |
| １Ｋ |
3件 |
6,115万 |
1,429万 |
15,207万 |
| 4SLDK |
2件 |
53,800万 |
53,800万 |
53,800万 |
| 4LDK |
6件 |
50,897万 |
38,571万 |
62,487万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原3丁目37-3 |
|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 7戸 |
|---|
| 分譲会社 | 優木産業 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
199.3万 |
164.0万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
4SLDK |
245㎡〜 |
53,800万 |
219.44万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
4SLDK |
245㎡〜 |
53,800万 |
219.44万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
245㎡〜 |
36,000万 |
146.84万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
245㎡〜 |
40,800万 |
166.41万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
4LDK |
245㎡〜 |
43,800万 |
178.65万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
4LDK |
245㎡〜 |
49,800万 |
203.12万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
4LDK |
245㎡〜 |
52,000万 |
212.09万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
4LDK |
245㎡〜 |
44,800万 |
182.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4SLDK（全体の100%）で、平均月額2,050,000円。
4SLDK
1,900,000〜2,200,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
4SLDK |
245㎡〜 |
1,900,000円 |
7,749円/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4SLDK |
245㎡〜 |
2,200,000円 |
8,973円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。