代々木西原パークマンション（築36年・㎡単価102.4万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

241.3万円/㎡

レンジ

181.0〜301.6万円/㎡

市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×1.050

代表面積 128.2㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1515件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

４ＬＤＫ

2件

14,667万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	14,667万	5,762万	23,571万

物件概要

所在地	東京都渋谷区西原3丁目40-19
築年月	1990-01（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	5戸
専有面積	118.41m² ～ 180.65m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	不二建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩3分

学区情報

小学校

西原小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
代々木西原パークマンション	1990	5戸	107.7万	13,800万
ベルテ代々木上原	1981	13戸	166.8万	17,200万
徳川山パークマンション	1988	6戸	-	-
ザ・テラス代々木上原	1986	7戸	219.4万	53,800万
西原パークマンション	1987	14戸	153.0万	29,500万
代々木上原第一マンションズ	1977	11戸	176.0万	19,580万
パレステュディオ代々木上原	2003	76戸	133.1万	2,950万
代々木上原シティハイツ	1981	8戸	-	-
渡部ビル	1979	12戸	-	-
ライオンズマンション代々木上原	1975	21戸	76.0万	3,280万
イトーピア西原イデア	1999	21戸	288.0万	42,000万

渋谷区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	12.5万円	5,187円	6,732
1DK/1LDK	21.8万円	5,588円	5,556
2K/2DK	18.4万円	4,578円	346
2LDK	35.5万円	6,226円	1,770
3LDK+	58.0万円	6,133円	546

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2017年9月	-	3LDK	125㎡〜	13,800万	107.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。