ベルテ代々木上原

東京都渋谷区西原3丁目37-14 | 築45年 | 13戸

推定相場

ベルテ代々木上原

売買㎡単価の推移

190万150万110万70万

20142015201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.9万/㎡から2021年は166.8万/㎡へ、7年間で153.0%上昇しました（年平均+21.9%）。直近3年では90.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

35万29万23万17万11万

20132015201720202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は160,000〜165,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均9,599万円です。2LDKが最も高く平均9,599万円、１Ｒは平均1,438万円です。

１Ｒ

2件

1,438万

1LDK

2件

8,585万

2LDK

2件

9,599万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	2件	1,438万	1,100万	1,776万
1LDK	2件	8,585万	6,064万	11,105万
2LDK	2件	9,599万	8,467万	10,730万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は139.5万円で、1-2階（77.7万円）と比べて61.8万円（+79.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

77.7万/㎡

4件

3階以上

139.5万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +61.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都渋谷区西原3丁目37-14
築年月	1981年8月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	13戸
専有面積	44.00m² ～ 146.02m²
分譲会社	東武百貨店
施工会社	熊谷組
管理会社	ライフポート西洋
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩3分

学区情報

小学校

西原小学校

中学校

代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベルテ代々木上原	1981	13戸	166.8万	17,200万
代々木西原パークマンション	1990	5戸	107.7万	13,800万
徳川山パークマンション	1988	6戸	-	-
ザ・テラス代々木上原	1986	7戸	219.4万	53,800万
西原パークマンション	1987	14戸	153.0万	29,500万
ライオンズマンション代々木上原	1975	21戸	76.0万	3,280万
代々木上原第一マンションズ	1977	11戸	176.0万	19,580万
渡部ビル	1979	12戸	-	-
イトーピア西原イデア	1999	21戸	288.0万	42,000万
パレステュディオ代々木上原	2003	76戸	133.1万	2,950万
代々木上原シティハイツ	1981	8戸	-	-

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

1件

7,000万〜1億

1件

1億以上

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2020	2021
1LDK	68.2万	-	-	112.3万	-
2LDK	63.6万	91.4万	-	-	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年11月	中層	3LDK	100㎡〜	17,200万	166.83万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	75㎡〜	8,480万	112.26万/㎡
2018年5月	低層	4SLDK	145㎡〜	12,800万	87.66万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	70㎡〜	6,580万	91.44万/㎡
2014年3月	低層	1LDK	45㎡〜	3,280万	68.22万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	70㎡〜	4,580万	63.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の65%）で、平均月額235,000円。2LDKなら月額235,000円が相場です。

1DK

148,000円

142,000〜155,000円

1LDK

155,000円

140,000〜165,000円

2LDK

235,000円

160,000〜320,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

8件

20〜30万

2件

30万以上

4件

全 17 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	低層	2LDK	45㎡〜	165,000円	3,354円/㎡
2020年7月	低層	1LDK	35㎡〜	140,000円	3,735円/㎡
2020年5月	中層	2LDK	75㎡〜	295,000円	3,850円/㎡
2020年4月	低層	2LDK	75㎡〜	300,000円	3,915円/㎡
2020年4月	中層	2LDK	75㎡〜	300,000円	3,915円/㎡
2020年3月	中層	2LDK	75㎡〜	320,000円	4,176円/㎡
2018年2月	中層	2LDK	75㎡〜	300,000円	3,915円/㎡
2018年1月	低層	2LDK	45㎡〜	165,000円	3,354円/㎡
2017年4月	低層	1DK	40㎡〜	147,000円	3,341円/㎡
2016年3月	低層	2LDK	45㎡〜	170,000円	3,456円/㎡
2016年10月	低層	2LDK	45㎡〜	165,000円	3,354円/㎡
2015年3月	低層	1DK	40㎡〜	142,000円	3,227円/㎡
2015年2月	低層	1DK	40㎡〜	155,000円	3,523円/㎡
2015年1月	低層	1LDK	45㎡〜	165,000円	3,374円/㎡
2015年11月	低層	2LDK	70㎡〜	245,000円	3,405円/㎡
2014年2月	低層	1LDK	45㎡〜	160,000円	3,517円/㎡
2013年8月	低層	2LDK	45㎡〜	160,000円	3,517円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。