ザパームス代々木上原２
東京都渋谷区西原3丁目28-9 | 築28年 | 14戸
最新データ
2021年12月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は121.3万円。周辺エリア平均（125.9万円）より3.7%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より20.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
140万120万100万80万60万
200920122013201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の80.8万/㎡から2021年は121.3万/㎡へ、12年間で50.2%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の26%・14件）で、平均14,805万円です。３ＬＤＫが最も高く平均14,805万円、１Ｋは平均3,103万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｋ |
12件 |
3,103万 |
2,500万 |
3,732万 |
| １ＤＫ |
3件 |
5,058万 |
3,425万 |
7,600万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
8,706万 |
5,944万 |
12,375万 |
| ３ＬＤＫ |
14件 |
14,805万 |
6,571万 |
27,639万 |
| １ＬＤＫ |
3件 |
5,475万 |
4,400万 |
6,012万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
6,919万 |
4,240万 |
9,315万 |
| 2LDK |
2件 |
9,844万 |
9,467万 |
10,221万 |
| 3LDK |
3件 |
11,728万 |
9,782万 |
13,268万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区西原3丁目28-9 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.56m² ～ 128.66m² |
|---|
| 分譲会社 | 東誠不動産 |
|---|
| 施工会社 | 松村組 |
|---|
| 管理会社 | トーセイ・コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ザパームス代々木上原２ |
1998 |
14戸 |
121.3万 |
7,480万 |
| 代々木上原ロイヤルマンション |
1982 |
20戸 |
107.3万 |
4,680万 |
| 代々木フラワーマンション |
1982 |
68戸 |
111.7万 |
5,099万 |
| ザ・テラス代々木上原 |
1986 |
7戸 |
219.4万 |
53,800万 |
| ライオンズマンション代々木上原 |
1975 |
21戸 |
76.0万 |
3,280万 |
| バインズ代々木上原 |
1982 |
7戸 |
84.8万 |
3,780万 |
| ジェイパーク代々木上原 |
1996 |
19戸 |
131.3万 |
4,580万 |
| ダイヤビル |
1982 |
7戸 |
62.3万 |
3,780万 |
| アピカ代々木上原 |
1995 |
15戸 |
146.3万 |
5,880万 |
| プラド |
2005 |
5戸 |
128.0万 |
6,000万 |
| ビット代々木上原ラティス |
2003 |
16戸 |
145.0万 |
5,580万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2013 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
95.7万 |
- |
- |
121.3万 |
| 3LDK |
80.8万 |
- |
90.3万 |
- |
122.5万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
121.3万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
7,980万 |
122.49万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3SLDK |
125㎡〜 |
13,500万 |
104.93万/㎡ |
| 2013年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
90.34万/㎡ |
| 2013年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
95.68万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
5LDK |
125㎡〜 |
9,300万 |
72.29万/㎡ |
| 2009年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
4,980万 |
80.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。