代々木大山パインクレスト
東京都渋谷区大山町40-17 | 築50年 | 24戸
最新データ
2022年10月
売買7件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は100.8万円。周辺エリア平均（174.1万円）より42.1%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より33.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
201420192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の71.8万/㎡から2022年は100.8万/㎡へ、8年間で40.2%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の56%・5件）で、平均6,973万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,737万円、1LDKは平均6,973万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
7,737万 |
7,330万 |
8,143万 |
| 1LDK |
5件 |
6,973万 |
6,543万 |
7,358万 |
| 2LDK |
2件 |
7,092万 |
6,881万 |
7,303万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町40-17 |
|---|
| 築年月 | 1976年5月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.50m² ～ 63.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 本山パインクレスト |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 代々木大山パインクレスト |
1976 |
24戸 |
100.8万 |
5,380万 |
| 東高ペアシティ代々木大山 |
1983 |
19戸 |
229.3万 |
23,400万 |
| ペアシティ代々木西原アデニウム |
2004 |
9戸 |
89.6万 |
19,800万 |
| プレステージ代々木大山町 |
2004 |
19戸 |
295.5万 |
27,000万 |
| ザパークハウス代々木大山レジデンス |
2026 |
140戸 |
473.2万 |
51,480万 |
| 大山フラット |
1982 |
4戸 |
- |
- |
| パティオ大山 |
1981 |
8戸 |
135.7万 |
13,000万 |
| グローリア初穂代々木上原 |
1997 |
22戸 |
132.3万 |
3,980万 |
| 東急ドエルアルス代々木大山町 |
1999 |
25戸 |
174.1万 |
12,800万 |
| 西原パークマンション |
1987 |
14戸 |
153.0万 |
29,500万 |
| シャンボール代々木上原 |
1978 |
30戸 |
129.2万 |
10,800万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
61.9万 |
- |
100.8万 |
| 1LDK |
74.3万 |
92.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
5,380万 |
100.75万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
4,580万 |
92.16万/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,680万 |
74.05万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
72.67万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,780万 |
76.06万/㎡ |
| 2014年4月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
74.54万/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
3,950万 |
61.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額202,000円。2LDKなら月額224,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年3月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
218,000円 |
3,417円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
188,000円 |
3,520円/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
188,000円 |
3,547円/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,605円/㎡ |
| 2013年11月 |
- |
1LDK |
60㎡〜 |
230,000円 |
3,605円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。