シャンボール代々木上原
東京都渋谷区大山町35-13 | 築48年 | 30戸
最新データ
2025年3月
売買11件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は129.2万円。周辺エリア平均（174.1万円）より25.8%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より15.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
160万140万120万100万80万
20142021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の99.2万/㎡から2025年は129.2万/㎡へ、11年間で30.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均17,357万円です。3LDKが最も高く平均17,357万円、1LDKは平均5,342万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
5,342万 |
5,036万 |
5,648万 |
| 2LDK |
2件 |
7,736万 |
7,330万 |
8,141万 |
| 3LDK |
5件 |
17,357万 |
11,615万 |
22,148万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区大山町35-13 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.45m² ～ 107.28m² |
|---|
| 分譲会社 | オークラヤ |
|---|
| 施工会社 | 熊谷組 |
|---|
| 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャンボール代々木上原 |
1978 |
30戸 |
129.2万 |
10,800万 |
| グローリア初穂代々木上原 |
1997 |
22戸 |
132.3万 |
3,980万 |
| クレアトール代々木大山町 |
2000 |
32戸 |
175.8万 |
11,980万 |
| ペアシティ代々木大山アネックスイースト |
2001 |
7戸 |
178.8万 |
18,800万 |
| ペアシティ代々木大山アネックス |
2001 |
15戸 |
178.8万 |
18,800万 |
| ペアシティ代々木大山アネックスウエスト |
2001 |
9戸 |
161.8万 |
12,990万 |
| 大山パークハイツ |
1970 |
15戸 |
91.0万 |
2,899万 |
| ザパークハウス代々木大山レジデンス |
2026 |
140戸 |
473.2万 |
51,480万 |
| プレステージ代々木大山町 |
2004 |
19戸 |
295.5万 |
27,000万 |
| エレガンシア代々木大山 |
1989 |
6戸 |
- |
- |
| パーセル大山町 |
1983 |
25戸 |
88.8万 |
4,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで7,000万〜1億が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
108.2万 |
108.2万 |
- |
| 2LDK |
- |
- |
100.5万 |
118.9万 |
- |
| 3LDK |
102.4万 |
128.2万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
4LDK |
80㎡〜 |
10,800万 |
129.16万/㎡ |
| 2024年7月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,700万 |
108.18万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
7,598万 |
118.93万/㎡ |
| 2023年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
6,100万 |
100.53万/㎡ |
| 2023年10月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
4,700万 |
108.18万/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
12,800万 |
145.64万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
12,500万 |
142.23万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
8,500万 |
96.72万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
11,980万 |
111.68万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3SLDK |
105㎡〜 |
9,980万 |
93.03万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
105㎡〜 |
9,980万 |
93.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額296,250円。
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
300,000円 |
3,059円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
300,000円 |
2,939円/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
300,000円 |
2,939円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
285,000円 |
2,906円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。