マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›渋谷区›パークコート渋谷大山町ザプラネ翠邸

パークコート渋谷大山町ザプラネ翠邸

東京都渋谷区大山町26-6 | 築11年 | 36戸

推定相場
パークコート渋谷大山町ザプラネ翠邸
最新データ
2025年5月
売買54件 / 賃貸30件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は243.4万円。周辺エリア平均（174.1万円）を39.8%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を59.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

370万290万210万130万
20162018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の135.1万/㎡から2025年は287.8万/㎡へ、9年間で112.9%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では72.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

66万54万42万30万
201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の288,750円から2025年には390,000円へ、35.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の96%・50件）で、平均13,931万円です。3LDKが最も高く平均30,757万円、2LDKは平均13,931万円です。
2LDK
50件
13,931万
3LDK
2件
30,757万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 50件 13,931万 11,129万 18,857万
3LDK 2件 30,757万 28,714万 32,800万

物件概要

所在地東京都渋谷区大山町26-6
築年月2015年9月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付4階建
総戸数36戸
専有面積61.46m² ～ 98.76m²
分譲会社三井不動産レジデンシャル 新星和不動産
施工会社大林組
管理会社三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
徒歩9分
🚉
幡ヶ谷駅
京王新線
徒歩10分
🚉
笹塚駅
京王線 / 京王新線
徒歩11分

学区情報

小学校
渋谷区立西原小学校
中学校
渋谷区立代々木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パークコート渋谷大山町ザプラネ翠邸 2015 36戸 243.4万 15,750万
パークコート渋谷大山町ザプラネ清邸 2015 44戸 320.5万 27,800万
東急ドエルアルス代々木大山町 1999 25戸 174.1万 12,800万
大山フラット 1982 4戸 - -
ベルテ代々木大山 1987 8戸 122.6万 13,800万
東北沢コーポラス 1969 20戸 63.4万 2,680万
レヂオンス大山 1969 18戸 80.8万 2,980万
大山パークハイツ 1970 15戸 91.0万 2,899万
東高ペアシティ代々木大山 1983 19戸 229.3万 23,400万
代々木大山パインクレスト 1976 24戸 100.8万 5,380万
ペアシティ代々木大山アネックスイースト 2001 7戸 178.8万 18,800万

売買データ分析（54件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1億以上が16件です。売却価格の目安として参考になります。
7,000万〜1億
38件
1億以上
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242025
2LDK 142.5万 140.3万 139.9万 143.7万 158.1万 167.1万 223.8万 243.4万
3LDK - - - - - - 271.4万 332.1万
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 低層 2LDK 60㎡〜 15,750万 243.4万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 95㎡〜 32,800万 332.12万/㎡
2024年9月 中層 2LDK 60㎡〜 14,480万 223.77万/㎡
2024年3月 中層 2LDK 60㎡〜 14,480万 223.77万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 95㎡〜 26,800万 271.37万/㎡
2022年1月 低層 2LDK 80㎡〜 13,800万 167.05万/㎡
2021年9月 低層 2LDK 60㎡〜 9,990万 154.39万/㎡
2021年7月 低層 2LDK 80㎡〜 13,800万 167.05万/㎡
2021年2月 低層 2LDK 70㎡〜 11,000万 152.8万/㎡
2020年5月 中層 2LDK 60㎡〜 8,580万 139.61万/㎡
2020年12月 中層 2LDK 60㎡〜 9,080万 147.74万/㎡
2019年9月 低層 2LDK 60㎡〜 8,500万 131.36万/㎡
2019年8月 中層 2LDK 60㎡〜 8,880万 144.49万/㎡
2019年7月 低層 2LDK 60㎡〜 8,580万 139.61万/㎡
2019年6月 低層 2LDK 60㎡〜 8,580万 139.61万/㎡
2019年5月 低層 2LDK 60㎡〜 9,280万 143.41万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 70㎡〜 10,400万 144.47万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 8,480万 137.98万/㎡
2019年2月 中層 2LDK 60㎡〜 8,980万 146.12万/㎡
2019年2月 低層 2LDK 60㎡〜 8,780万 135.69万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 60㎡〜 8,980万 138.78万/㎡
2019年11月 中層 2LDK 70㎡〜 9,980万 138.63万/㎡
2019年11月 低層 2LDK 60㎡〜 8,980万 138.78万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 9,150万 141.41万/㎡
2018年7月 低層 2LDK 60㎡〜 8,950万 145.63万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 60㎡〜 9,150万 141.41万/㎡
2018年6月 中層 2LDK 70㎡〜 10,400万 144.47万/㎡
2018年5月 中層 2LDK 65㎡〜 8,980万 130.49万/㎡
2018年5月 低層 2LDK 65㎡〜 8,980万 130.49万/㎡
2018年3月 低層 1LDK 60㎡〜 9,380万 145.73万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 60㎡〜 8,950万 145.63万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 9,780万 151.14万/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 7,790万 126.76万/㎡
2018年12月 低層 2LDK 60㎡〜 8,800万 143.19万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 60㎡〜 8,480万 137.98万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 70㎡〜 10,400万 144.47万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 65㎡〜 8,980万 130.49万/㎡
2017年8月 低層 2LDK 60㎡〜 9,280万 143.41万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 60㎡〜 11,000万 169.99万/㎡
2017年6月 中層 2LDK 70㎡〜 10,800万 150.03万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 65㎡〜 7,980万 115.96万/㎡
2017年12月 中層 ー 60㎡〜 9,880万 152.69万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 60㎡〜 10,480万 161.96万/㎡
2017年11月 低層 2LDK 65㎡〜 8,480万 123.23万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 8,880万 137.23万/㎡
2017年10月 中層 2LDK 70㎡〜 10,800万 150.03万/㎡
2016年8月 低層 2LDK 70㎡〜 9,900万 137.52万/㎡
2016年5月 低層 2LDK 70㎡〜 11,000万 152.8万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 60㎡〜 8,980万 138.78万/㎡
2016年3月 低層 2LDK 65㎡〜 8,000万 116.25万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（30件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額310,350円。3LDKなら月額550,000円が相場です。
1LDK
293,167円
245,000〜335,000円
2LDK
310,350円
278,000〜390,000円
3LDK
550,000円
450,000〜600,000円
賃料帯の分布
📊 月額30万以上の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
20〜30万
15件
30万以上
15件
全 30 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 2LDK 60㎡〜 390,000円 6,347円/㎡
2024年11月 低層 1LDK 60㎡〜 335,000円 5,204円/㎡
2023年6月 低層 2LDK 60㎡〜 315,000円 4,868円/㎡
2023年2月 低層 3LDK 85㎡〜 450,000円 5,078円/㎡
2022年8月 中層 3LDK 95㎡〜 600,000円 6,075円/㎡
2022年2月 中層 2LDK 60㎡〜 318,000円 4,940円/㎡
2020年6月 中層 3LDK 95㎡〜 600,000円 6,075円/㎡
2020年5月 低層 1LDK 60㎡〜 245,000円 3,806円/㎡
2019年3月 中層 2LDK 65㎡〜 328,000円 4,689円/㎡
2019年11月 中層 2LDK 65㎡〜 328,000円 4,689円/㎡
2018年7月 中層 2LDK 60㎡〜 298,000円 4,605円/㎡
2018年6月 低層 1LDK 60㎡〜 245,000円 3,806円/㎡
2018年5月 低層 2LDK 60㎡〜 298,000円 4,849円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 60㎡〜 289,000円 4,490円/㎡
2018年3月 低層 1LDK 60㎡〜 315,000円 4,894円/㎡
2018年2月 低層 1LDK 60㎡〜 330,000円 5,126円/㎡
2018年1月 低層 2LDK 60㎡〜 297,000円 4,590円/㎡
2017年8月 低層 2LDK 70㎡〜 330,000円 4,584円/㎡
2017年6月 低層 2LDK 70㎡〜 380,000円 5,279円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 60㎡〜 298,000円 4,605円/㎡
2017年11月 低層 2LDK 60㎡〜 298,000円 4,849円/㎡
2016年6月 低層 2LDK 60㎡〜 280,000円 4,556円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 60㎡〜 298,000円 4,849円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 60㎡〜 283,000円 4,373円/㎡
2016年4月 低層 2LDK 60㎡〜 278,000円 4,296円/㎡
2016年3月 低層 2LDK 60㎡〜 295,000円 4,559円/㎡
2015年12月 中層 2SLDK 60㎡〜 260,000円 4,230円/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 315,000円 5,125円/㎡
2015年11月 低層 2LDK 60㎡〜 300,000円 4,636円/㎡
2015年10月 中層 2LDK 60㎡〜 280,000円 4,556円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。