上原グリーンハイム2号棟
東京都渋谷区上原3丁目39-1 | 築46年 | 43戸
最新データ
2023年8月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は113.8万円。周辺エリア平均（144.3万円）より21.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より25.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
130万110万90万70万50万
2014201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の60.7万/㎡から2023年は113.8万/㎡へ、9年間で87.4%上昇しました（年平均+9.7%）。直近3年では40.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の40%・4件）で、平均12,788万円です。２ＬＤＫが最も高く平均12,788万円、３ＬＤＫは平均8,704万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
4件 |
12,788万 |
8,882万 |
16,398万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
8,704万 |
7,210万 |
11,092万 |
| 2LDK |
3件 |
9,026万 |
7,826万 |
10,969万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3丁目39-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
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| 専有面積 | 22.68m² ～ 73.80m² |
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| 分譲会社 | 小田急電鉄 |
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| 施工会社 | 小田急建設 |
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| 管理会社 | 小田急ハウジング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
60.7万 |
81.0万 |
- |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
低層 |
1R |
20㎡〜 |
2,580万 |
113.76万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,450万 |
87.4万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,980万 |
94.58万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.48万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。