パティーナ５代々木上原
東京都渋谷区上原3丁目21-17 | 築9年 | 29戸
賃料の推移
21万18万15万12万9万
201720192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の132,667円から2026年には185,000円へ、39.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の44%・18件）で、平均14,610万円です。４ＬＤＫが最も高く平均46,429万円、１Ｋは平均5,286万円です。
２ＬＤＫ
14,610万
18件
３ＬＤＫ
19,044万
11件
１ＬＤＫ
9,352万
8件
１Ｋ
5,286万
2件
４ＬＤＫ
46,429万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 18件 | 14,610万 | 8,143万 | 23,000万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 19,044万 | 9,857万 | 28,840万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 9,352万 | 6,083万 | 20,357万 |
| １Ｋ | 2件 | 5,286万 | 4,857万 | 5,714万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 46,429万 | 42,857万 | 50,000万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3丁目21-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-03（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 24.39m² ～ 39.63m² |
| 分譲会社 | ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 | 東京組 |
| 管理会社 | NET WORTH COMMUNITY |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
渋谷区立上原小学校
中学校
渋谷区立上原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パティーナ５代々木上原 | 2017 | 29戸 | - | - |
| ルクラス代々木上原 | 1999 | 12戸 | 233.9万 | 34,800万 |
| ライオンズマンション代々木上原ガーデン | 2000 | 34戸 | 164.5万 | 12,980万 |
| サニーハイツ駒場 | 1984 | 9戸 | 92.5万 | 3,199万 |
| スカーラ代々木上原 | 1984 | 23戸 | 188.4万 | 14,980万 |
| ドムス代々木上原 | 1980 | 10戸 | 130.8万 | 9,680万 |
| オープンレジデンシア上原 | 2020 | 20戸 | 256.4万 | 13,980万 |
| 代々木上原コーポラティブハウス | 2020 | 7戸 | - | - |
| コスモスビル | 1991 | 12戸 | - | - |
| ルモンド代々木上原 | 1998 | 16戸 | 240.1万 | 14,499万 |
| ヴィラ代々木上原 | 1979 | 4戸 | - | - |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
賃貸データ分析（231件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の76%）で、平均月額122,624円。1LDKなら月額159,164円が相場です。
1K
104,500〜157,500円
122,624円
1LDK
140,000〜193,000円
159,164円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
191件
15〜20万
40件
全 231 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 185,000円 | 5,522円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 129,000円 | 5,263円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 134,500円 | 5,488円/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 129,500円 | 5,283円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 135,000円 | 5,508円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 116,500円 | 4,776円/㎡ |
| 2025年7月 | - | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,304円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 121,500円 | 4,982円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 130,000円 | 5,330円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 124,500円 | 5,105円/㎡ |
| 2025年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 128,500円 | 5,269円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 131,000円 | 5,371円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 129,500円 | 5,309円/㎡ |
| 2025年5月 | - | 1K | 20㎡〜 | 139,000円 | 5,699円/㎡ |
| 2025年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 140,000円 | 5,740円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 181,000円 | 5,325円/㎡ |
| 2025年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 134,000円 | 5,494円/㎡ |
| 2025年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 134,000円 | 5,494円/㎡ |
| 2025年11月 | - | 1K | 20㎡〜 | 119,500円 | 4,876円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 128,000円 | 5,222円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 128,500円 | 5,243円/㎡ |
| 2025年10月 | - | 1K | 20㎡〜 | 124,500円 | 5,080円/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 120,000円 | 4,896円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 157,000円 | 4,687円/㎡ |
| 2024年5月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 157,000円 | 4,619円/㎡ |
| 2024年3月 | - | 1K | 20㎡〜 | 128,900円 | 5,285円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 176,500円 | 5,269円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 128,500円 | 5,269円/㎡ |
| 2024年2月 | - | 1K | 20㎡〜 | 129,500円 | 5,283円/㎡ |
| 2024年1月 | - | 1K | 20㎡〜 | 124,500円 | 5,080円/㎡ |
他 201 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。