ルクラス代々木上原
東京都渋谷区上原3丁目15-6 | 築27年 | 12戸
最新データ
2025年3月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は233.9万円。周辺エリア平均（144.3万円）を62.1%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を53.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
260万210万160万110万
201620172018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の120.4万/㎡から2025年は233.9万/㎡へ、9年間で94.4%上昇しました（年平均+10.5%）。直近3年では88.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の21%・15件）で、平均19,643万円です。４ＬＤＫが最も高く平均43,793万円、１Ｋは平均2,828万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
6件 |
43,793万 |
37,507万 |
64,000万 |
| ３ＬＤＫ |
15件 |
19,643万 |
9,200万 |
58,929万 |
| １ＬＤＫ |
11件 |
6,634万 |
4,143万 |
9,625万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
12,107万 |
7,179万 |
29,419万 |
| １ＤＫ |
7件 |
4,855万 |
4,099万 |
5,893万 |
| １Ｋ |
13件 |
2,828万 |
2,074万 |
4,143万 |
| オープンフロア |
2件 |
4,715万 |
3,143万 |
6,286万 |
| 2LDK |
4件 |
22,400万 |
15,452万 |
30,442万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区上原3丁目15-6 |
|---|
| 築年月 | 1999年10月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 94.98m² ～ 152.86m² |
|---|
| 分譲会社 | 興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
125.4万 |
117.1万 |
116.7万 |
- |
- |
233.9万 |
| 2LDK |
115.3万 |
121.0万 |
- |
124.2万 |
198.9万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
145㎡〜 |
34,800万 |
233.91万/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
23,800万 |
198.9万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
2LDK |
90㎡〜 |
11,800万 |
124.24万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
14,800万 |
116.71万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
14,900万 |
117.49万/㎡ |
| 2017年1月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
14,480万 |
121.01万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
14,800万 |
116.71万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
115㎡〜 |
13,800万 |
115.33万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
125㎡〜 |
15,900万 |
125.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。