メゾンドマルシェ

東京都世田谷区北沢5丁目1-6 周辺地図はこちら | 築42年 | 19戸

推定相場

メゾンドマルシェ

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

2014201820242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2026年にかけて㎡単価は63.9〜62.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では24.3%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201420162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,000〜52,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の27%・11件）で、平均6,576万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,347万円、１Ｋは平均2,017万円です。

１Ｒ

4件

2,885万

１ＤＫ

2件

2,934万

２ＬＤＫ

11件

6,576万

３ＬＤＫ

4件

10,347万

１ＬＤＫ

4件

6,033万

１Ｋ

10件

2,017万

２ＤＫ

3件

5,188万

オープンフロア

3件

2,408万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｒ	4件	2,885万	2,400万	3,500万
１ＤＫ	2件	2,934万	1,467万	4,400万
２ＬＤＫ	11件	6,576万	122万	12,000万
３ＬＤＫ	4件	10,347万	6,724万	15,965万
１ＬＤＫ	4件	6,033万	4,870万	7,980万
１Ｋ	10件	2,017万	876万	3,846万
２ＤＫ	3件	5,188万	3,750万	6,143万
オープンフロア	3件	2,408万	1,875万	3,181万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は78.6万円で、1-2階（64.8万円）と比べて13.8万円（+21.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

64.8万/㎡

11件

3階以上

78.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区北沢5丁目1-6 周辺地図はこちら
築年月	1984年6月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	11.80m² ～ 14.46m²

所在地マップ

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アクセス

🚉

東北沢駅

小田急線

徒歩5分

学区情報

小学校

世田谷区立下北沢小学校

中学校

世田谷区立北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドマルシェ	1984	19戸	62.9万	900万
ライオンズマンション東北沢	1984	30戸	54.6万	900万
パーセル大山町	1983	25戸	88.8万	4,180万
クレストフォルム代々木上原	1997	16戸	92.7万	6,499万
大山パークハイツ	1970	15戸	91.0万	2,899万
レヂオンス大山	1969	18戸	80.8万	2,980万
ペアシティ代々木大山アネックスウエスト	2001	9戸	161.8万	12,990万
東北沢コーポラス	1969	20戸	63.4万	2,680万
ペアシティ代々木大山アネックスイースト	2001	7戸	178.8万	18,800万
ペアシティ代々木大山アネックス	2001	15戸	178.8万	18,800万
北沢ハウス	2012	11戸	104.8万	7,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2021	2024	2025	2026
1R	63.9万	56.7万	64.3万	69.0万	83.1万	72.2万	62.9万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	10㎡〜	900万	62.9万/㎡
2025年9月	中層	1R	10㎡〜	998万	84.58万/㎡
2025年4月	低層	1R	10㎡〜	900万	62.9万/㎡
2025年3月	中層	1R	10㎡〜	998万	72.48万/㎡
2025年2月	中層	1R	10㎡〜	998万	84.58万/㎡
2025年1月	中層	1R	10㎡〜	920万	77.97万/㎡
2025年12月	低層	1R	10㎡〜	900万	62.9万/㎡
2025年10月	中層	1R	10㎡〜	950万	69万/㎡
2025年10月	低層	1R	10㎡〜	900万	62.9万/㎡
2024年9月	中層	1R	10㎡〜	980万	83.06万/㎡
2021年7月	低層	1R	10㎡〜	1,080万	78.44万/㎡
2021年4月	低層	1R	10㎡〜	820万	59.56万/㎡
2021年3月	低層	1R	10㎡〜	900万	65.36万/㎡
2021年2月	低層	1R	10㎡〜	1,000万	72.63万/㎡
2018年10月	低層	1R	10㎡〜	930万	64.32万/㎡
2015年12月	低層	1R	10㎡〜	820万	56.71万/㎡
2014年4月	低層	1R	10㎡〜	880万	63.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（40件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の75%）で、平均月額55,400円。1Rなら月額57,920円が相場です。

ワンルーム

55,400円

47,000〜65,000円

57,920円

53,000〜74,200円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の95%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

38件

全 40 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,994円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,631円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,634円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,804円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,844円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	3,873円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,844円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,067円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,067円/㎡
2021年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,486円/㎡
2021年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,285円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,441円/㎡
2021年1月	高層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	3,849円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,212円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	10㎡〜	65,000円	4,721円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,357円/㎡
2020年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,844円/㎡
2020年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,212円/㎡
2020年1月	高層	ワンルーム	10㎡〜	59,000円	4,123円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,011円/㎡
2020年11月	中層	ワンルーム	10㎡〜	58,000円	4,246円/㎡
2019年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,026円/㎡
2019年7月	高層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,776円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,929円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	57,000円	4,071円/㎡
2019年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,994円/㎡
2019年4月	高層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,994円/㎡
2018年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,844円/㎡
2018年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,994円/㎡
2018年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	3,994円/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。