クレストフォルム代々木上原

東京都世田谷区北沢5丁目3-5 周辺地図はこちら | 築29年 | 16戸

推定相場

クレストフォルム代々木上原

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2010201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の69.6万/㎡から2021年は97.2万/㎡へ、11年間で39.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では21.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・18件）で、平均7,348万円です。3LDKが最も高く平均7,348万円、1LDKは平均6,050万円です。

1LDK

2件

6,050万

2LDK

4件

7,127万

3LDK

18件

7,348万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	6,050万	5,998万	6,101万
2LDK	4件	7,127万	5,975万	8,350万
3LDK	18件	7,348万	6,010万	7,978万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は93.8万円で、1-3階（81.5万円）と比べて12.3万円（+15.1%）高くなっています。

1-3階

81.5万/㎡

7件

4-7階

93.8万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +12.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都世田谷区北沢5丁目3-5 周辺地図はこちら
築年月	1997年8月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	50.56m² ～ 80.29m²
分譲会社	ゴールドクレスト
施工会社	日特建設山田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

北沢小学校

中学校

北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレストフォルム代々木上原	1997	16戸	92.7万	6,499万
ライオンズマンション東北沢	1984	30戸	54.6万	900万
メゾンドマルシェ	1984	19戸	62.9万	900万
カーサ北沢	1981	15戸	61.7万	4,470万
パーセル大山町	1983	25戸	88.8万	4,180万
レヂオンス大山	1969	18戸	80.8万	2,980万
東北沢コーポラス	1969	20戸	63.4万	2,680万
大山パークハイツ	1970	15戸	91.0万	2,899万
北沢ハウス	2012	11戸	104.8万	7,280万
ペアシティ代々木大山アネックスウエスト	2001	9戸	161.8万	12,990万
ベルテ代々木大山	1987	8戸	122.6万	13,800万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2017	2018	2019	2020	2021
3LDK	69.6万	69.8万	-	-	79.9万	99.1万	97.2万
2LDK	-	-	93.1万	92.4万	-	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年4月	中層	3LDK	70㎡〜	6,499万	92.68万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	65㎡〜	6,499万	99.56万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,499万	92.68万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	6,799万	104.16万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,799万	96.95万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,990万	99.68万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	70㎡〜	6,799万	96.95万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	6,799万	104.16万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	6,990万	99.86万/㎡
2020年3月	高層	1LDK	60㎡〜	5,350万	87.97万/㎡
2020年3月	高層	1LDK	60㎡〜	5,260万	86.49万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,799万	96.95万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,799万	96.95万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.15万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	65㎡〜	5,480万	81.14万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,980万	88.54万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.15万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	65㎡〜	4,980万	73.74万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	70㎡〜	6,480万	92.4万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,980万	93.86万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	70㎡〜	6,680万	95.26万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,780万	90.09万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	60㎡〜	4,280万	69.77万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年10月	高層	1SLDK	60㎡〜	198,000円	3,168円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。