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カーサ北沢

東京都世田谷区北沢5丁目20-1 周辺地図は こちら | 築45年 | 15戸

推定相場
カーサ北沢
最新データ
2019年4月
売買8件 / 賃貸23件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は61.7万円。周辺エリア平均（77.1万円）より20.0%低く、世田谷区全体の平均（98.5万円）より37.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
201620182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の74.5万/㎡から2019年は61.7万/㎡へ、3年間で17.2%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

19万15万11万7万
20142016201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の81,000円から2024年には75,000円へ、7.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・14件）で、平均6,422万円です。３ＬＤＫが最も高く平均10,730万円、１Ｋは平均2,017万円です。
１Ｒ
6件
2,373万
１ＤＫ
3件
3,089万
２ＬＤＫ
14件
6,422万
３ＬＤＫ
3件
10,730万
１ＬＤＫ
5件
5,674万
１Ｋ
10件
2,017万
２ＤＫ
3件
4,477万
オープンフロア
3件
2,408万
間取り件数平均価格最低最高
１Ｒ 6件 2,373万 1,255万 3,500万
１ＤＫ 3件 3,089万 1,467万 4,400万
２ＬＤＫ 14件 6,422万 122万 12,000万
３ＬＤＫ 3件 10,730万 6,724万 15,965万
１ＬＤＫ 5件 5,674万 4,239万 7,980万
１Ｋ 10件 2,017万 876万 3,846万
２ＤＫ 3件 4,477万 3,538万 6,143万
オープンフロア 3件 2,408万 1,875万 3,181万

物件概要

所在地東京都世田谷区北沢5丁目20-1 周辺地図は こちら
築年月1981年4月（築45年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数15戸
専有面積45.58m² ～ 72.44m²
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社コムエステートサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代々木上原駅
小田急線 / 東京メトロ千代田線
徒歩12分

学区情報

小学校
区立北沢小学校
中学校
区立北沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサ北沢 1981 15戸 61.7万 4,470万
コンシェリア笹塚テラス 2015 39戸 136.9万 3,500万
クレストフォルム代々木上原 1997 16戸 92.7万 6,499万
ライオンズマンション東北沢 1984 30戸 54.6万 900万
メゾンドマルシェ 1984 19戸 62.9万 900万
トーシンフェニックス笹塚参番館 2001 46戸 146.1万 3,380万
レヂオンス大山 1969 18戸 80.8万 2,980万
東北沢コーポラス 1969 20戸 63.4万 2,680万
日神パレステージ笹塚 1995 44戸 137.5万 5,499万
ベルテ代々木大山 1987 8戸 122.6万 13,800万
笹塚リッツハウス 1984 30戸 104.8万 5,180万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620182019
3LDK - 65.2万 61.7万
全 8 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,470万 61.71万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 4,980万 68.75万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 4,470万 61.71万/㎡
2016年9月 中層 2LDK 45㎡〜 3,680万 75.76万/㎡
2016年7月 低層 2LDK 45㎡〜 3,780万 77.81万/㎡
2016年6月 低層 2LDK 45㎡〜 3,780万 77.81万/㎡
2016年4月 低層 2LDK 45㎡〜 4,180万 86.05万/㎡
2016年1月 低層 3DK 45㎡〜 2,680万 55.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（23件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額78,200円。2LDKなら月額170,000円が相場です。
ワンルーム
75,400円
73,000〜78,000円
1K
78,200円
73,000〜85,000円
2LDK
170,000円
170,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
4件
15〜20万
2件
全 23 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,432円/㎡
2024年1月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,409円/㎡
2023年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,351円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,561円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,455円/㎡
2021年4月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,409円/㎡
2021年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 75,000円 3,846円/㎡
2021年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 75,000円 3,571円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,432円/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 77,000円 3,524円/㎡
2021年10月 低層 ワンルーム 20㎡〜 73,000円 3,321円/㎡
2021年10月 低層 1K 20㎡〜 73,000円 3,318円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,098円/㎡
2020年9月 中層 2LDK 50㎡〜 170,000円 3,110円/㎡
2020年4月 低層 1K 20㎡〜 85,000円 3,561円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 20㎡〜 76,000円 3,478円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 78,000円 4,000円/㎡
2017年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 77,000円 3,949円/㎡
2016年8月 低層 1R 15㎡〜 76,000円 3,897円/㎡
2015年1月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,748円/㎡
2014年9月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,393円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。